土地法学期末考试题库(单选多选和判断)

土地法学期末考试题库 （一）单项选择题 1.耕地的承包期为（B）年 A．20 B.30 C.40 D.50 解析物权法第一百二十六条规定耕地的承包期为三十年。 2.农夫集体整体移民后，原属于其全部的土地应（ B） A.通过征用，转变为国家全部B.干脆成为国家全部 C.划分给邻近集体全部D.全部权不变 解析农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体全部的土地属于国家全部。 3、 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起（B）内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。 A.15日 B.30日 C.2个月 D.6个月 4、报批属于下列哪一土地出让方式的一般程序（A） A、协议 B、招标 C、拍卖 D、挂牌 5.以土地全部权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（D ）。 A.自合同订立时生效 B.自办理抵押登记时生效 C.自土地管理部门批准后生效 D.无效 解析依据宪法民法通则和土地管理法的规定，土地全部权不得以任何方式交易，以巩固和爱护土地的社会主义公有制。 6.承包经营耕地的单位或者个人连续 B 年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 A. 一 B. 二 C. 三 D. 四 答案B 第三十七条第三款承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 7.以下土地类型中属于国有土地类型的有 C 。 ①城市市区土地 ②宅基地 ③自留地 ④自留山 A. ①② B. ②③ C. ① D.②③④ 答案C 第八条城市市区的土地属于国家全部。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家全部的以外，属于农夫集体全部；宅基地和自留地、自留山，属于农夫集体全部。 8、下列土地属于全民全部即国家全部的是（B） A．城市郊区的土地 B．城市市区的土地 C．农夫集体承包的林地 D．从其他农户手中承包的耕地 答案B 其次章 土地的全部权和运用权其次条下列土地属于全民全部即国家全部（一）城市市区的土地；（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（三）国家依法征收的土地； （四）依法不属于集体全部的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地； （五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体全部的土地；（六）因国家组织移民、自然灾难等缘由，农夫成建制地集体迁移后不再运用的原属于迁移农夫集体全部的土地。 9、以下哪个属于担保物权（A） A.抵押权B.地役权C. 土地承包经营权 D.建设用地运用权 10、因物权的归属、内容发生争议的，（B）可以恳求确认权利。 A、权利人 B、利害关系人 C、全部权人 D、用益物权人 11、以出让方式取得土地运用权的某栋住宅地已运用了10年。依据国家规定，该住宅剩余土地运用年限最高为（C ）年。 A、40 B、50 C、60 D、70 答案C 解析1990年5月19日中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例第十二条规定“土地运用权出让最高年限按下列用途确定 居住用地七十年。题目中已经运用了10年，所以选选C项。 12、目前我国土地全部权转移的唯一形式是土地的（D ）。 A、出让 B、继承 C、抵押 D、征收 答案D 解析出让、继承、抵押都是属于土地运用权的转移形式，只有征收是土地全部权转移的形式。 13、已抵押的土地运用权（ C ） A、不能转让 B、可以转让但只能转给抵押权人 C、可以转让但必需经过抵押权人同意 D、可以转让但转让的价格必需由抵押人确定 答案C 解析依据物权法规定“抵押期间 ，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务歼灭抵押权的除外。” 14、征收土地时，土地补偿费和安置补助费的标准是依据（ C）来确定的。 A、征收后土地运用权出让的价格 B、征地时实际发生的费用 C、使被征地单位的农夫保持原有的生活水平 D、农夫集体的实际须要 答案C 解析按土地管理法第四十七条 征收土地的，依据被征收土地的原用途赐予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，依据须要安置的农业人口数计算。须要安置的农业人口数，依据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个须要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 15、若同一宗房地产设定若干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后抵押权人按（ C ）清偿债权。 A、签订抵押房地产合同的依次 B、债权大的优先 C、债权比例 D、抵押权人的性质 答案C 解析物权法第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿抵押权已登记的，依据登记的先后依次清偿；依次相同的，依据债权比例清偿； 16.征收下列土地的哪项无须国务院批准（B） A基本农田 B基本农田以外的耕地30公顷 C基本农田以外的耕地40公顷 D基本农田以外的耕地80公顷 标准答案B 解析土地管理法第四十五条 征用下列土地的，由国务院批准 （一）基本农田； （二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的； （三）其他土地超过七十公顷的。 17.土地承包关系中，承包双方权利和义务主要有由（D） A.乡政府规定 B.县级政府规定 C.国务院规定 D.承包合同规定 答案 解析中华人民共和国民法通则第八十六条其次款规定“公民，集体依法对全部或者国家全部由集体运用的土地的承包经营权受法律爱护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定”。 18.土地全部权指的是土地全部者对其全部的土地依法享有占有，运用，收益和 A 的权利。 A.处分 B.质押 C.抵押 D.出售 答案A 解析土地全部权指的是土地全部者对其全部的土地依法享有占有，运用，收益和处分的权利。 19.土地运用权转让时，其地上建筑物全部权 A 转让 A.随之 B.不能 C.由转让人确定是否 D.可以 解析依据物权法，土地运用权转让时,其地上建筑物、其他附着物全部权随之转让 20.