土地流转协议合同范本

土地流转协议合同范本 土地流转协议合同范本1 甲方发包村组________________________ 乙方承包户主________________________ 依据物权法、农村土地承包法等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包调整方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为爱惜和合理运用土地，维护双方权益，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的_________乡镇_________村_________组_________亩土地地块名称、等级、四至、土地用途附后的承包经营权转让给乙方从事_________主营工程生产经营。 二、转让期限 自______年____月____日至_____年____月____日止，土地承包经营年限共为_________年。 三、转让价格 1、转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元没有补偿金时可填写为零元。 2、两项合计总金额为_________元人民币。 四、支付方式和时间 乙方接受以下第_________种方式和时间支付转让金和补偿金 1、现金方式一次或分次支付转让金和补偿金无补偿金时可划去，支付的时间为_________。 2、实物方式一次或分次支付转让金和补偿金无补偿金时可划去，实物为_________具体内容见附件。时间为_________。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为_________或实地一次性全部交付。 六、双方权利、责任与义务 一甲方 1、甲方流转的土地系甲方拥有合法有效全部权的集体全部土地。 2、甲方流转的土地须经全体村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，经村民大会表决同意并签名画押，并向乙方供应土地原始资料。 3、甲方在土地流转合同签订前，应会同乙方将该土地上附着物登记造册，须要赔偿的遵照双方商定的价格合理赔偿。 4、甲方应协商解决乙方正常经营和开发建立涉及的村民利益纠调处，如发生村民武力取闹，由甲方协调解决，由此给乙方正常经营造成的损失，由甲方负责落实赔偿责任。 二乙方 1、遵照合约约定足额向甲方交清土地流转费用，不得无故拖延。否那么，由此造成的后果由乙方负责。 2、合同生效后，乙方遵照双方的约定，有权自主开发建立现代农业种植基地等设施，提高土地综合利用效率，提高农业增产、农夫增收之目标。 3、合同期内，乙方独立投资，自主经营，自负盈亏，自担风险。 4、合同期内，乙方依法享有对所投资工程的全部权、转让权、继承权、收益权。 5、合同期内，如遇国家法律、政策重大变更或自然灾难等不行抗力因素，致使乙方无法正常经营，经甲、乙双方协商，可终止该合同。 6、合同执行期届满，甲、乙双方可另行商定续约事宜。 七、违约责任 在合同期内，甲、乙双方均应信守合同，自觉履行双方各自权利和义务，假如一方违约，所造成的经济损失由违约方担当。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第_________种方式解决 1、提请村民委员会、乡镇人民政府、农村土地承包管理机关调解; 2、提请_________仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡镇政府农村经营管理机构备案或鉴证后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商相同签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人签章_________ 乙方代表人签章_________ 身份证号_________________ 身份证号_________________ 住址_____________________ 住址_____________________ _______年_______月_______日 _______年_______月_______日 土地流转协议合同范本2 甲方出让方 乡镇 村 组户主姓名 乙方受让方 为了标准农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理方法及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。 一、土地流转方式 甲方接受 转包 方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。 二、流转土地的用途 乙方只能将流转的土地用于 。 三、土地流转时限 从 年 月 日至 年 月 日止。 四、土地流转数量及费用 甲方将第六条所列土地 亩、鱼池 亩、 山地 亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。 五、付费方式刚好间 土地流转费以现金但凡支付。土地流转费分六次支付，第一次在20 xx 年春节之前付陆万。以后每年春节前付 万，直至付清贰拾壹万。 六、流转土地类型、面积和质量 七、甲方的权利和义务 1、权利①按合同约定收取土地流转费;②监视乙方依照合同约定的用途运用流转土地;③合同到期或解除后，监视乙方对须要还耕的流转土地还耕复原，收回流转土地。 2、义务①帮助乙方遵照合同约定运用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干预乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式运用或占用流转给乙方的土地。 八、乙方的权力和义务 1、权利①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权;②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。 2、义务①在国家法律法规和