土地无偿协议书范本

---------------------------------------------------------------范文最新举荐------------------------------------------------------ 土地无偿协议书范本 土地无偿运用协议书范 一,本合同双方当事人 出让方深圳市国土资源和房产管理局以下简称甲方 法定代表人 张士明 职务 局长 地址 深圳市福田区振兴路建艺大厦 电话 83788590 受让方 以下简称乙方 法定代表人 职务 地址 电话 受让方 以下简称乙方 法定代表人 职务 地址 电话 受让方 以下简称乙方 法定代表人 职务 地址 电话 二,依据国家有关法律,法规及深圳市的有关规定,订立本合同. 三,甲方向乙方出让土地的运用权,土地全部权属于国家.地下自然资源,埋藏物均不在土地运用权出让范围. 四,本合同签订之日,甲方将宗地编号为a001-0126,用地面积为92808.28平方米的土地运用权出让给乙方.乙方对该宗地的现状无任何异议.本合同签订后,则视为甲方已向乙方交付土地. 五,a001-0126宗地的土地运用年期均为 柒拾 年,从 XX 年5月23日起至 2078 年5月22日止. 六,土地用途居住用地 七,土地利用要求 1,主体建筑物性质 住宅 2,建筑容积率 2.66 3,建筑覆盖率 35 4,绿地率 30 5,建筑间距 满意日照和消防间距 6,建筑高度或层数80米 7,计入容积率的总建筑面积为246870平方米,其中居住 232620平方米,商业6000 平方米含净菜市场1000平方米,会所4000平方米,公建配套设施面积4250平方米[6班幼儿园1600平方米独立占地1800平方米,社区居委会200平方米,社区服务站200平方米,社区健康服务中心400平方米,社区文化消遣中心1500平方米,邮政所100平方米,社区警务室20平方米,垃圾收集站100平方米,含环卫工人作息室20平方米,公共厕所60平方米,再生资源回收点70平方米],社区体育活动场地独立占地2250平方米含标准网球场,篮球场,羽毛球场各一人均不低于0.3平方米. 地下车库,设备用房,民防设施,公众通道,不计容积率. 8,总体布局及建筑退红线要求 项目建筑方案须进行招标,总体布局以规划批准的方案为准. 建筑退红线要求东侧临市政道路,北侧临新安六路12米,其余各边10米. 除上述规定外,其它应满意深圳市城市规划标准与准则及其它技术规范的要求. 9,市政设施要求 车辆入口周边市政道路 人行出入口周边市政道路 公共通道出入口 机动车泊位数2466 个[住宅2326个,商业64个,装卸货泊位6个,公建配套设施车位30个须单独设置,管理,幼儿园车位4个,大型校车停车位2个,路边港湾式小型停车位4个] 5室外地坪标高依据规划确定 6给水接口周边市政道路 7雨水接口周边市政道路 8污水接口周边市政道路 9中水接口 10燃气接口周边市政道路 11电源周边市政道路 12通讯周边市政道路 10,备注 用地内如涉及小区路应无条件供应社会运用. 社区公共设施建成阅历收合格后,须按有关规定移交社区管理机构. 八,本宗地所开发商品住房的销售,出租对象仅限于从事航空运输专业人才和高级管理人员.上述人员自取得房地产权利证书之日起XX年内不得转让. 九,本宗地为航空产业扶持配套用地,所开发商品住房均采纳限价销售的方法,最高销售价格为本宗地开发竣工并取得房地产权证时同片区,同类型,同品质商品房评估市场价格80评估价格由开发建设单位托付有资质房地产评估机构确定并报市物价局,市国土房产局备案. 十,本宗地内开发的商品住房项目,套型建筑面积90平方米以下住房建筑面积所占比重,必需达到开发建设总住宅面积的70以上. 十一,本次出让的土地运用权出让金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元小写 元整;土地开发金为人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元小写 元整;市政配套设施金为人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元小写 元整. 十二,经甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起五个工作日内,乙方须向甲方一次性付清全部成交价款.即人民币 拾 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元小写 元整. 十三,乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的,乙方同意甲方解除出让合同,无偿收回土地运用权.甲方并可没收乙方已支付的履约保证金.已兴建的建筑物,附着物无偿收归甲方全部,甲方还可按成交价款的20向乙方追索违约金. 因甲方的过错致使乙方延迟运用土地的,甲方担当由此而造成乙方的经济损失. 乙方在未交清上述地块的成交价款并取得房地产证前,不得转让和抵押本地块的土地运用权. 十四,乙方除向甲方给付本地块的成交价款外,每年还必需按规定缴付土地运用费.乙方在签订土地出让合同的同时,办理土地运用费登记手续. 十五,乙方在运用土地期间,未按规定缴纳土地运用费的,甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记,建筑许可,销售许可及其他相关手续或实行其他限制性措施. 十六,乙方在土地运用年限内依照法律,法规,深圳市的有关规定以及本合同的规定转让,出租,抵押土地运用权或将土地运用权用于其他经济活动,其合法权益受法律爱护.乙方开发,利用,经营受让的土地,不得损害社会公共利益.乙方在未办理土地运用权登记并取得房地产证之前,不得以任何形式处分本地块. 十七,本合同规定的土地出让年限届满,甲方无偿收回出让地块的土地运用权,本地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得.乙方承诺于 2078 年5月23日将土地及土地上建筑物,附着物无偿交给甲方,并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续,否则由甲方迳行注销. 乙方如需接着运用本地块,可在期满前六个月内申请续期,并在确定了新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件后,与甲方重新签订土地运用权出让合同,支付土地运用权出让金和土地开发与市政配套设施金,并办理土地运用权登记手续. 十八,在履行本合同过程中甲方需向乙方告知有关事宜的,乙方同意甲方通过挂号信函或媒体公告的形式送达至本合同所规定的乙方地址. 十九,土地运用规则是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力.乙方须遵守土地运用规则. 二十,本合同订立,效力,说明,履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖. 二十一,因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可依法向人民法院起诉. 二十二,本合同从签订之日起生效. 二十三,本合同一式六份,乙方三份,其余由甲方持有及分送有关单位. 二十四,本合同未尽事宜,可由双方协商签订协议书明确. 甲方深圳市国土资源和房产管理局 乙方 盖章 盖章