土地整理监理大纲

土地整理监理大纲 土地整改监理大纲 第一节 工程概况 1.项目名称宿州市埇桥区大营镇镇东等（3）个村整体推动农村土地整治重大工程工程监理 2.建设单位宿州市埇桥区土地复垦整理开发中心 3.工程地点宿州市埇桥区大营镇，涉与大营镇镇东村、陈李村和 南村共三个行政村 4.工程规模项目区建设规模2153.33公顷，总投资约4000万 元。 5.工程特点 （1）本工程施工工期要求严格。因施工工期关系到本工程按时投入运用，村民与时耕种。 （2）本工程投资必需严格限制，需努力追求“功能、价格”比值的最大化。 （3）本工程的功能要求高、细部多、工序多、专业多、工种多，有工期要求的条件下，势必交叉作业多，协作协调难，成品爱护难，施工难度，质量限制难度比其它建设工程更大，创无质量通病工程，对工程质量必需“严格要求，严格制度，严格管理，严格责任”。 （4）工程承包单位进场施工，施工期只能到生产间隙，时间紧，任务重，涉与各家各户承包地块的界线复原，公用建构筑物占地分摊调补平衡，青苗补偿事项，协调协作工作量较大。 其次节 监理编制依据 一、国家和地方的法律、法规和规定 1.中华人民共和国建筑法 2.中华人民共和国合同法 3.建设工程质量管理条例 4.工程建设监理规定 5.建设工程监理规范GB50319-2000 6.中华人民共和国土地管理法； 7.中华人民共和国土地管理法实施细则； 8.土地开发整理编制规程； 9. 中华人民共和国城乡规划法 二、技术规程、规范与图纸 1.宿州市埇桥区土地复垦整理开发中心、安徽合普项目管理询问有限公司编制的宿州市埇桥区大营镇镇东等（3）个村整体推动农村土地整治重大工程项目监理招标文件； 2.监理采纳的主要技术规范与规程 1浇灌与排水工程设计规范GB50288-99； 2建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001； 三、本监理大纲支持文件 1.项目监理工作管理规定； 2.监理人员守则； 3.项目监理文档报表管理方法； 4.建筑材料质量限制监理实施细则； 5.项目监理平安管理工作规定； 6.工程测量定位放线质量监理实施细则； 7.土方工程施工监理实施细则； 第三节 监理范围、内容和目标 3.1 监理范围 本次监理工程主要内容为工程施工全过程监理。工程施工监理具体内容详见施工设计图内容和有关说明。 3.2 监理内容 主要是工程施工过程中的质量限制、进度限制、投资限制、平安限制、合同管理、信息（档案资料）管理和施工现场的全方位协调工作，工程竣工以后参与决算审计工作和保修工作，具体为 3.2.1 设计方面 （1）帮助业主审核施工图的设计和概（预）算，参与主持图纸会审，做好记录，写出会审纪要。 （2）参与设计单位的设计交底。 （3）帮助托付人会同设计单位、承包人、询问机构等对重大技术问题和优化设计进行专题论证。 （4）审核承包人对设计文件的看法和建议，会同设计单位进行探讨，并督促设计单位尽快赐予答复，重大问题向托付人报告。 （5）保管监理所用的设计文件与过程资料。 （6）其他相关业务。 3.2.2施工方面 （1）工程质量限制审查承包人的质量保证体系和限制措施，依据施工承包合同、设计文件、技术规范和质量检验标准，按事前预控的原则，对施工质量进行限制和检查。施工质量的监理方式是核查和检查。按有关规定对分部、分项、单位工程质量进行检查、签证和评估。帮助发包人调查处理工程质量事故。 （2）工程进度限制按托付人的要求，编制或审查承包人的工程限制性的进度支配，并以此作为工程进度限制的依据，督促承包人采纳切实可行措施实现合同工期要求。当实际实施进度与支配进度发生较大偏差时，与时向托付人提出调整限制性支配的建议看法并在托付人批准后完成其调整。 （3）工程投资限制编制投资限制目标和投资支配。审查承包人提交的资金支配，审核承包人完成的工程量和价款，签署付款看法；对合同变更或增加项目，提出审核看法，报托付人审批。受理索赔申请，进行索赔调查，提出处理看法。 （4）施工平安监理督促并检查承包人建立施工平安体系，完善平安措施、劳动爱护和环境爱护设施等，整个施工过程中视察和目控平安施工与设备平安运行状况，发觉平安事故隐患时有权干脆下达整改指令或停工令。参与重大平安事故调查并提出处理看法。 （5）合同管理帮助、协作托付人进行工程各标段的施工招标，管理各施工承包合同，审查分包人资格。 （6）档案资料管理做好施工现场监理记录与信息反馈。定期和不定期编制报送监理月报、年报、专题报告（主要有优化设计、变更、各种建议、进度投资预料等）、监理过程文件、与承包人的业务往来、纪要、批复等。 （7）帮助工作定期召开监理例会，协调各方关系，帮助托付人协调设计、设备制造、材料供应商的关系，编发施工协调会议纪要并检查落实。 （8）督促托付人按施工承包合同的规定落实必需供应的施工条件，检查工程承包人的开工打算工作（尤其是施工平安体系），具备开工条件后。征得托付人的同意，签发开工令（通知）。 （9）审核并签认承包人递交的施工组织设计、施工技术措施、支配、作业规程、临建工程设计和布置与现场试验方案和试验成果。 （10）探讨、探讨、答复承包人提出的建议和看法。 （11）帮助托付人按有关规定进行阶段验收与竣工验收，审核承包人编制的竣工图纸和资料。 （12）其他相关工作。 3.2.3 设备、材料选购方面 （1）帮助托付人进行重要设备与重要材料的选购招标工作； （2）管理选购合同，并对选购物品的生产进度支配进行监督与限制； （3）对设备的制作过程跟踪监理。参与有关技术参数、性能等方面检测、测试以与出厂前或到工地后的验收、试验等工作。 （4）对进场的原材料、制成品、半成品、永久工程设备等按有关规定进行质量抽检等。 （5）其他相关业务。 3.3 监理目标 3.3.1质量目标 确保工程质量达到国家质量合格标准。 3.3.2进度目标 协调施工和材料设备供应单位的支配，使工程实际进度严格限制在支配进度之内。确保工程按既定竣工目标建成交付运用。 3.3.3造价目标 公正、科学、与时核算工程实物量，实事求是按规定审核工程签证，做好工程的设计优化和投资限制工作，使投资限制在支配之内。 第四节 监理机构的组织形式、人员配备与岗位职责 4.1项目监理机构 宿州市埇桥区土地复垦整理开发中心 安徽恒泰工程询问有限公司 项 目 监 理 部 质 量 控 制 组 投 资 控 制 组 工 期 控 制 组 资料及平安限制组 4.2监理人员配备 项目监理组织干脆关系到监理工作的质量和深度。针对本工程特点，加之土地开发整理项目现处于试点、示范逐步规范阶段，工程实施中施工单位往往会出现层层承包，以包代替，包而不管不同程度的状况，有的还较为严峻。为保证监理工作