土地承包合同多

土地承包合同多 土地承包合同 甲方 村委 乙方 为了发展村集体经济，规范集体土地运用，经后洞门河东村支部、村委会探讨，村民代表大会探讨通过，依照合同法、农村土地承包法等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、同等、自愿”的原则，为明确双方权利、义务，经甲乙双方友好协商，特签订如下土地运用承包合同。 一、承包土地位置 甲方将承包给乙方的土地一宗，位于村 ，总面积 平方米，计 亩，东至 ；西至 ；南至 ；北至 ；东西长 米，南北长 米。 二、合同期限自2010年5月10日起至2020年5月10日止，共计10年。 三、承包价及交纳规定 该宗土地承包费前5年按每年每亩1500元收取。以后每5年在上5年的基础上递增25，直至合同期满。土地承包费为一年一交，即乙方必需于每年5月10日前向甲方交清当年的土地承包费，期限10天，逾期未交，甲方有权终止合同，收回土地另行租赁，地上附道物由乙方在一个月内清除，甲方不担当任何责任。 四、合同期限内 乙方享有独立的经营自权、自负盈亏、照章纳税，不得从事国家禁止的行业，只能作为综合用地，发展种植、养殖或综合运用，独立担当民事责任，甲方不负连带责任，必需按中华人民工人和国平安生产法及上级有关平安部门文件精神，无条件落实好及企业签订的种类责任书，否则，出现一切后果由乙方担当。独立担当在经营过程中所发生的机械，物品的丢失，被盗及人员大小工作事故等责任和损失，甲方不承包连带责任。乙方在经营过程中，必需听从甲方及上级（如公安、工商、税务、劳动、环保、安检、计生等）有关部门的监督管理，主动落实有关规定和措施中，并上交上级有关部门所征收的相关款项，上级部门要求甲方予以要协作帮助，监督管理时，乙方必需无条件听从，否则所造成的损失由乙方承包。 五、在合同期限内，如该宗土地依法被征收、征用、占用时，乙方必需听从。届时本合同自行终止，乙方的土上建筑物、附属物、机械设备的损失补偿费由征用单位支付乙方，土地补偿费归甲方，如征用单位不补偿乙方损失，由乙方及征用单位交涉，甲方赐予主动帮助，但不担当乙方损失的补偿责任。 六、在合同期限内，甲方不得随意收回该宗土地运用权，但在特别状况下，依据集体公共利益须要，甲方可以及乙方协商提前收回该宗土地，届时可以按有关规定及乙方的损失状况赐予乙方相应的补偿。 七、双方的权利及义务 （一）甲方及义务 1、甲方的权利 （1）甲方有权监督乙方合理利用、爱护承包的土地，制止乙方损失承包土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失； （2）甲方有权按本合同的约定向乙方收取土地承包费； （3）甲方有权受上级部门托付，对乙方落实上级有关部门规定进行监督管理。 2、甲方的义务 （1）在本合同存续期间，甲方不得将该宗土地运用权进行任何抵押； （2）甲方有义务解决路通、电通，适当时解决水通； （3）甲方有义务维护村辖区内的社会治安秩序； （4）甲方有义务传达上级法律、法规和上级有关文件精神，并监督执行。 （二）乙方权利及义务 1、乙方的权利 （1）乙方在承包土地上享有经营自主权、产品处置权和收益权，在国家法律、法规及政策允许的范围内，从事生产经营活动； （2）乙方有权要求甲方帮助维护社会治安秩序； 2、乙方的义务 （1）乙方必需依据本合同约定，按归、足额交纳承包费及地税局下发的土地运用税； （2）未经甲方同意，乙方不得将该宗土地转租或许第三人运用； （3）乙方有义务协作甲方和上级对安排生育和流淌人口的管理； 八、合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权，届时由双方另行签订合同，如乙方不再续包， 必需在合同期满60日内，将自己地上建筑物、附属物、机械设备、工具器具等自行清除，或作价转让给该宗土地新的承包方。如逾期未清除或未转让给新的承包方的，甲方加收乙方承包费总额的5‰的滞纳金。 九、甲乙双方任何一方不履行本合同约定义务的，均构成违约，应担当违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切干脆的损失，若双方均有过错的，按双方各自过错大小来担当违约责任。 十、合同的解除，合同生效生，如因乙方未经甲方同意转包给第三人，或拖欠土地承包费半年以上时，甲方有权解除本合同，收回土地，另行承包。乙方损失自负如因国家产业政策的变更，乙方须解除本合同时，乙方提前30日向甲方递交书面申请，经甲方探讨同意后，方可解除本合同。 十一、争议的解决，在履行本合同发生争议时，双方应友好协商，双方协商不成，可以申请人民法院判决。 十二、本合同未尽事宜，由双方另行协商 十三、本合同生效后，甲方代表人变动时，本合同仍有效。 十四、本合同双方签字、盖章，经上级有关部门同意，交纳承包费后生效。 十五、本合同签订后，关于本宗土地的原全部合同作废，以此合同为准。 十六、本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，监管中心备案一份。 甲方后 会 乙方 法定代表人 身份证号码 签订日期 年 月 日 证 明 王凤国（身份证号码 ），在我村西南有一处厂房，于2010年5月份起先在此经营 ，税务由我村委代收。 特此证明 后洞门河东村委 4 / 4