土地增值税纳税申报表(1)

土地增值税纳税申报表（一） （从事房地产开发的纳税人预征适用） 税款所属时间 年 月 日 至 年 月 日 填表日期 年 月 日 项目名称 项目编号 金额单位元至角分；面积单位平方米 纳税人识别名 房产类型 房产类型子目 收 入 预征率（） 应纳税额 税 款 缴 纳 应 税 收 入 货币收入 实物收入及其他收入 视同销售收入 本期已缴税额 本期应缴税额计算 1 2345 3 4 5 6 72*6 8 97-8 一般住宅 非一般住宅 其他类型房地产 合 计 授 权 代 理 人 （假如你已托付代理申报人，请填写下列资料） 为代理一切税务事宜，现授权____（地址）_____为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。 授权人签字_________ 纳 税 人 声 明 此纳税申报表是依据中华人民共和国土地增值税暂行条例和国家有关税收规定填报的，是真实的、牢靠的、完整的。 声明人签字____________ 纳税人 公 章 法人代表 签 章 经办人员（代理申报人）签章 备注 （以下部分由主管税务机关负责填写） 主管税务机 关收到日期 接收人 审核日期 税务审核 人员签章 审核 记录 主管税务 机关盖章 填表说明 1.本表适用于从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人，在每次转让时填报，也可按月或按各省、自治区、直辖市和安排单列市地方税务局规定的期限汇总填报。 2.凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容。 3.本表栏目的内容假如没有，可以空置不填。 4.纳税人在填报土地增值税预征申报表时，应同时向主管税务机关提交土地增值税项目登记表等有关资料。 5.项目编号是在进行房地产项目登记时，税务机关依据肯定的规则给予的编号，此编号会跟随项目的预征清算全过程。 6.表第1列“房产类型子目”是主管税务机关规定的预征率类型，每一个子目唯一对应一个房产类型。 7.表第2-4列“应税收入”、“货币收入”、“实物收入及其他收入”、“视同销售收入”，按纳税人转让房地产所取得的收入（不含增值税）填写。已开具增值税专用发票的，按不含增值税收入预征土地增值税；未开具增值税专用发票的，按收入全额预征土地增值税。 8.本表一式两份，送主管税务机关审核盖章后，一份由地方税务机关留存，一份退纳税单位。 土地增值税纳税申报表（二） （从事房地产开发的纳税人清算适用） 税款所属时间 年 月 日至 年 月 日 填表日期 年 月 日 金额单位元至角分；面积单位平方米 纳税人识别名 纳税人名称 项目名称 项目编号 项目地址 所属行业 登记注册类型 纳税人地址 邮政编码 开户银行 银行账号 主管部门 电 话 总可售面积 自用和出租面积 已售面积 其中一般住宅已售面积 其中非一般住宅已售面积 其中其他类型房地产已售面积 项 目 行次 金 额 一般住宅 非一般住宅 其他类型房地产 合计 一、转让房地产收入总额 1＝2＋34 1 其 中 货币收入 2 实物收入及其他收入 3 视同销售收入 4 二、扣除项目金额合计 5＝6＋7＋14＋17＋21＋22 5 1.取得土地运用权所支付的金额 6 2.房地产开发成本 7＝8＋9＋10＋11＋12＋13 7 其 中 土地征用及拆迁补偿费 8 前期工程费 9 建筑安装工程费 10 基础设施费 11 公共配套设施费 12 开发间接费用 13 3.房地产开发费用 14＝15＋16 14 其 中 利息支出 15 其他房地产开发费用 16 4.与转让房地产有关的税金等 17＝18＋19＋20 17 其 中 营业税 18 城市维护建设税 19 教化费附加 20 5.财政部规定的其他扣除项目 21 6.代收费用 22 三、增值额 23＝1－5 23 四、增值额与扣除项目金额之比（％）24＝235 24 五、适用税率（％） 25 六、速算扣除系数（％） 26 七、应缴土地增值税税额 27＝2325－526 27 八、减免税额 28＝30＋32＋34 28 其中 减免税（1） 减免性质代码（1） 29 减免税额（1） 30 减免税（2） 减免性质代码（2） 31 减免税额（2） 32 减免税（3） 减免性质代码（3） 33 减免税额（3） 34 九、已缴土地增值税税额 35 十、应补（退）土地增值税税额 36＝27-28－35 36 授 权 代 理 人 （假如你已托付代理申报人，请填写下列资料） 为代理一切税务事宜，现授权____（地址）_____为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。 授权人签字_________ 纳 税 人 声 明 此纳税申报表是依据中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则的规定填报的，是真实的、牢靠的