土地厂房租赁合同范本

-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- 土地厂房租赁合同范本 出租人 以下简称甲方 身份证号码 地址 承租人 以下简称乙方 身份证号码 地址 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下 第一条 土地及厂房基本状况 1、厂房坐落于_______________，建筑面积_______________平方米。 2、厂房权属状况 3、场地约______亩，东西宽______米，南北长______米。 甲方持有厂房全部权证详见附件，厂房全部权证书号为_______________。 3、厂房□是 / □否 已设定了抵押。土地运用权□是 / □否 已设定了抵押。 4、该厂房现有装修及设施、设备状况详见本合同附件设施设备清单。该附件作为甲方依据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。 其次条 土地及厂房租赁状况 风险提示明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的奢侈。 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊约定相关事宜作为解约条件，以此避开遭遇不必要的违约责任。 乙方租赁该厂房经营范围为_______________。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。 乙方租赁该土地经营范围为_______________。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。 第三条 租赁期限 1、租赁期自________年________月________日至________年________月________日甲方将土地和全部附属物、建筑物交付乙方运用，共计________年________个月。 2、租赁期满，乙方接着承租的，应提前________日向甲方提出续租要求，协商一样后双方重新签订土地厂房租赁合同。 3、租赁期满，甲方接着出租土地厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第四条 租金及押金 风险提示明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有足够的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。 另外，最好约定租金的调整方式，避开因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 1、租金标准 自________年________月________日至________年________月________日，月租金为人民币________元整________，________年________月________日至________年________月________日，月租金为人民币________元整________。 2、支付方式现金/银行转账 3、各期租金支付日期 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于________年________月________日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前________日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。 4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，赐予乙方肯定期限的免租期自________年________月________日至________年________月________日止，该期间免收租金。 5、甲方应当于________向乙方供应租赁发票。 6、合同租金为含税价。 7、押金乙方在签订本合同后________日内须向甲方缴纳人民币________元整________________作为押金。 租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的下列费用中，________由甲方担当，________由乙方担当 1水费;2电费;3电话费;4电视收视费;5供暖费;6燃气费;7物业管理费;8厂房租赁税费;9卫生费;10上网费;11车位费;12室内设施修理费;13其他费用。 本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 厂房的交付与返还 风险提示明确财产交接事项 承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，假如可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。 假如出租方不能依据约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以实行书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商削减租金，变更合同内容。 1、厂房交付甲方应于________年________月________日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。 2、厂房返还 乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下 1对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。 2对与厂房形成附合的装饰装修部分，详细处理方法如下 A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方全部但甲方折价补偿。 B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。 第七条 修理、装