土地合作投资协议书概要

土地合作投资协议书 甲方 乙方 甲乙双方经过友好协商,本着互惠互利、优势互补的合作原则,就甲方迁入乙方工业园区事宜达成如下协议,甲乙双方共同遵守。 1、甲方责任 1甲方将在海淀区中关村科技园区注册的高新技术公司,在土地和厂房条件具备后一个月内迁入并注册在乙方管辖的杨镇工业开发区。 2甲方将其担当的国家“863”高新技术探讨发展安排项目、国家“十五”科技攻关安排项目、国家重点新产品安排项目和国家火炬安排项目等项目的科技成果,在乙方工业园区进行产业化。 3甲方有义务引进其它的“863”项目公司落户乙方工业园区,并协作乙方向上级主管部门报批高新技术园区等有关事项。 4甲方落户乙方园区之后,合法经营,尽快让科技成果产业化,为促进当地经济的发展作出贡献。 5甲方聘请企业员工时,在同等条件下,优先考虑本地人员。 2、乙方责任 1乙方负责供应甲方迁入乙方工业园区工商注册登记须要的土地及房屋证明文件。 2乙方负责供应甲方的项目产业化所须要的土地和厂房,并保证属于北京市规划局批准的工业用地。 3甲方落户乙方园区之后三个月内,乙方帮助为甲方获得前期不少于200万元的流淌资金贷款。 4甲方落户乙方园区之后,乙方负责落实并保证甲方享受在中关村科技园区的高新技术企业的有关政策,包括但不限于税收、人才引进等等;同时享受地方政府对引进的高新技术企业上缴的增值税返还政策即增值税地方政府留成部分50返还给企业。 5在甲方落户乙方工业园区之后,乙方应根据当地政府的投资政策,相继解决甲方总经理、副总经理或相当于副总经理级别的高级管理人员和具有高校本科以上学历含本科学历的科技人才的北京市户籍。 3、甲乙双方约定 1乙方交付甲方运用的土地不少于12亩,人民币9万元/亩,50年运用权;厂房1500M2,轻钢结构,600元/M2。上述厂房由乙方投资修建,土地与厂房作价合计人民币200万元左右。 2乙方以上述土地和厂房约200万元入股参与甲方的股份制改造,占甲方公司12的股份,享有公司法规定的股东权益,并委派一名代表参与甲方公司董事会,但不参与公司日常经营管理;同时,乙方将12亩土地50年的运用权和1500M2厂房的产权转入甲方公司名下,并帮助甲方办理国有土地运用证,土地出让金以及办理国有土地运用证的手续费由公司担当。5年后,乙方同意,甲方有权随时将乙方的股份按原价回购。 3乙方承诺在签订本协议三个月内将甲方须要的1500M2厂房建成,并交付甲方运用。 4乙方交付甲方运用的土地,必需做到六通即路、电、水、通讯、蒸汽、排污一平; 上述六通一平的费用属于12亩土地面积以外的投资由乙方负责,12亩土地面积以内的投资除了厂房、道路、围墙和岗亭外由甲方负责。 4、违约责任 1本协议除了法定缘由外非经双方协商一样不得单方解除。 2任何一方违反本协议的约定,应担当违约责任。 3担当违约责任的范围应包括守约方的干脆损失和履约应得的合同收益。 5、不行抗力 1本协议的履行因发生地震、水灾、非人为因素引起的火灾、斗争、社会动乱、流行瘟疫等不行抗力事务,可以中止;假如协议的接着履行已不行能或不再必要,可以协商终止。 2因不行抗力事务而形成的违约,双方均不担当违约责任,但应以公允的原则协商解决协议中止或终止后的遗留问题。 6、争议的解决 双方因本协议的履行、说明而发生争议,如协商解决不能,提请北京仲裁委员会并依据其仲裁规则仲裁解决。 7、合作期限、解除和终止 1本协议有效期与上述土地运用年限等长。 2本协议经协商一样,可以提前解除。 8、其他 1本协议书经双方签字、盖章生效。 2本协议书包括协议书附件经协商可进行书面修改或补充,经修改或补充的书面补充协议为本协议书不行分割之部分,与本协议书具有同等法律效力。 3本协议书的附件为本协议书的组成部分,与本协议书具有同等法律效力。 4本协议书一式四份,甲、乙方各持二份。 甲方乙方 法定代表授权代表人法定代表授权代表人 签字、盖章签字、盖章