土地使用权出让合同（5)

土地运用权出让合同（5） 第一条 本合同双方当事人 出让方中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县）土地管理局（以下简称甲方）法定地址 ；邮政编码 ；法定代表人姓名 ；职务 。 受让方 （以下简称乙方）；法定地址 ；邮政编码 ；法定代表人姓名 ；职务 。 依据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行方法、 省国有土地运用权出让转让实施方法和国家有关规定，双方本着同等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 其次条 甲方依据本合同出让土地的运用权，土地全部权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地运用权出让范围。 第三条 乙方依据本合同受让的土地运用权在运用年限内，依据有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 乙方在受让土地运用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及 省（自治区、直辖市）的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律爱护。 第四条 甲方出让给乙方的地块位于 ，面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签安确认。 第五条 本合同项下的土地运用权出让年限为 年，自颁发该地块的中华人民共和国国有土地运用证之日起算。 第六条 本合同项下的出让地块，依据批准的总体规划是建设 项目。 （注依据详细状况定）。 在出让期限内，如需变更本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新土地运用权出让合同，调整土地运用权出让金，并办理土地运用权登记手续。 第七条 本合同附件土地运用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地运用条件运用土地。 第八条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费（税）。 第九条 该地块的土地运用权出让金为每平方米 元人民币（美元或港元等），总额为 元人民币（美元或港元等）。 第十条 本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权出让金总额的 ％共计 元人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。 乙方应在签订本合同后６０日内，支付完全部土地运用权出让金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿。 第十一条 乙方在向甲方支付全部土地运用权出让金后 日内，依照规定办理土地运用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地运用证，取得土地运用权。 第十二条 乙方同意从 年起先，按政府规定逐年缴纳土地运用费，缴纳时间为当年 月 日。土地运用费用每年每平方米为 元人民币（美元或港元等）。 第十三条 乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地运用权出让金及其他费用。（注；依据详细状况定） 美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。 第十四条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐号内。银行名称 银行 分行，帐户号 。 甲方银行帐户如有变更，应在变更后 日内，以书面形式通知乙方。由于甲方未刚好通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。 第十五条 本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的运用权，该地块上建筑物及其他附着物全部权也由甲方无偿取得。土地运用者应当交还土地运用证，并依照规定办理土运用权济销登记手续。 乙方如需接着运用该地块，须在期满前 天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，并重新办理土地运用权登记手续。 第十六条 任何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不不负责任。但必需实行一切必要的补救措施以削减造成的损失。 遇有不行抗力的一方，应在 小时内将事务的状况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且事务发生后 日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及须要延期履行理由的报告。 第十七条 假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的 ％缴纳滞纳金。 第十八条 乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地运用权。 第十九条 假如由于甲方的过失致使乙方延期占用土地运用权,则本合同项下的土地运用权出让期限应相应推延.同时甲方应担当乙方由此而造成的一切经济损失. 其次十条 本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 其次十一条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 其次十二条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。双方的地址应为 甲方 乙方 法定名称 法定名称 法定地址 法定地址 邮政编码 邮政编码 电话号码 电话号码 传 真 传 真 任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后 日内应将新的地址能知另一方。 其次十三条 本合同经双方法定代表人签字后生效。 其次十四条 本合同采纳 两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一