土地使用权出让合同（6）

土地运用权出让合同（6） 国有土地运用权出让合同 （宗地出让合同） 本合同双方当事人 出让方中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县）土地管理局（以下简称甲方）； 受让方 （以下简称乙方）； 依据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例和国家及地方有关法律、法规，双方本着同等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条 甲方依据本合同出让土地运用权，全部权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地运用权出让范围。 其次条 甲方以现状（或几通一平，注依据详细状况定）出让给乙方的宗地位于 ，宗地编号 ，面积为 平方米。其位置与四至范围及现状（或几通一平）的详细状况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 第三条 （略） 第四条 本合同项下的土地运用权出让年限为 年，自领取该宗地的中华人民共和国国有土地运用证之日起算。 第五条 本合同项下的宗地，依据批准的总体规划是建设 项目。（注依据详细项目、用途状况定） 在出让期限内如需变更本合同规定的土地用途和土地运用条件，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地运用权出让合同，调整土地运用权出让金，并办理土地运用权登记手续。 第六条 本合同附件土地运用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地运用条件运用土地。 第七条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费（税）。 第八条 该宗地的土地运用权出让金为每平方米 元人民币，总额为 元人民币。 第九条 本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权出让金总额的 ％共计 元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。 乙方应在签订本合同后６０日内，支付完全部土地运用权出让金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。 第十条 乙方在向甲方支付完全部土地运用权出让金后 日内，依照规定申请办理土地运用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地运用证，取得土地运用权。 第十一条 本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的运用权，该宗地上建筑物及其他附着物全部权也由甲方无偿取得。土地运用者应依照规定办理土地运用权注销登记手续，交还土地运用证。 乙方如需接着运用该宗地，须在期满 日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期出让合同，办理土地运用权登记手续。 第十二条 本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地运用权。但在特别状况下，依据社会公共利益须要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的运用权，并依据土地运用者已运用的年限和开发利用土地的实际状况赐予相应的补偿。 第十三条 乙方依据本合同和土地运用条件投资开发利用土地，且投资必需达到总投资（不包括出让金）的 ％（或建成面积达到设计总面积的 ％）后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余额运用权转让、出租。 本宗地的土地运用权可以抵押，但该抵押贷款必需用于该宗地的开发建设，抵押人和抵押权人的利益受到法律爱护。 第十四条 在土地运用期限内，政府土地管理部门有权依法对出让宗地运用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。 第十五条 假如乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的＿＿＿％缴纳滞纳金。 第十六条 乙方取得土地运用权后未按合同规定建设的，应缴纳已付出让金 ％的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地运用权。 第十七条 假如由于甲方的过失致使乙方延期占用土地运用权，甲方应赔偿乙方已付出让金 ％的违约金。 第十八条 本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 第十九条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向 仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。 其次十条 该出让宗地方案经有权一级政府依法批准后，本合同由双方法定代表人（托付代理人）签字盖章后生效。 其次十一条 本合同正本一式＿＿份，甲、乙双方各执 份。 份合同正本具有同等法律效力。 本合同和附件土地运用条件共 页，以中文书写为准。 其次十二条 本合同于 年 月 在中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县）签订。 其次十三条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 甲方 乙方 中华人民共和国 省（自治区、直辖市） 土地管理局（章）＿＿＿＿＿（章） 市（县） 法定代表人（托付代理人） 法定代表人（托付代理人） 法人居处地 法人居处地 银行名称 银行名称 帐号 帐号 邮政编码 邮政编码 电话号码 电话号码 附件 土地运用条件 （宗地项目） 一、界桩定点 １．１ 国有土地运用权出让合同（以下简称本合同）正式签订后