土地估价师(土地估价相关知识)历年真题试卷汇编3及解析与解析

土地估价师土地估价相关学问历年真题试卷汇编3及答案与解析 土地估价师（土地估价相关学问）历年真题试卷汇编3及答案及解析 一、推断题 请推断下列各题说法正确或错误。推断错误每题倒扣1分，最多扣至推断题总分为零分。 1 城镇土地运用税的征税对象范围是指在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家全部的土地。 （A）正确 （B）错误 2 国家对于房地产企业已运用但未售出的商品房，暂不征收房产税。 （A）正确 （B）错误 3 我国房产税实行定额税率。 （A）正确 （B）错误 4 依据我国城市规划基本术语标准对城市基础设施的定义，狭义的城市基础设施主要包括工程性基础设施及社会性基础设施两大类。 （A）正确 （B）错误 5 外汇必需以外国货币来表示是外汇的基本特点。 （A）正确 （B）错误 6 保险除了具有分担风险和组织经济补偿的基本职能以外，还具有融资、防灾防损及安排等派生职能。 （A）正确 （B）错误 7 上市公司实行定向增发方式发行的有价证券属于私募证券。 （A）正确 （B）错误 8 资本公积是由企业形成的利润转化而来的。 （A）正确 （B）错误 9 住宅建筑是消费者的耐用品，在国民收入账户中，被作为消费支出处理。 （A）正确 （B）错误 10 一般来讲，提高利率，用于投机的货币则会削减。 （A）正确 （B）错误 11 银行汇票只适用于异地之间各种款项的结算。 （A）正确 （B）错误 12 国家对于房地产企业已运用但未售出的商品房，暂不征收房产税。 （A）正确 （B）错误 13 依据我国城市规划基本术语标准对城市基础设施的定义，狭义的城市基础设施主要包括工程性基础设施及社会性基础设施两大类。 （A）正确 （B）错误 14 西方经济学生产论中，各种生产要素增加的比例大于产量增加的比例，称之为规模酬劳递增。 （A）正确 （B）错误 二、单项选择题 每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。 15 在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由 进行统一监督管理。 （A）中国人民银行 （B）中国银行业监督管理委员会 （C）中国证券监督管理委员会 （D）中国保险监督管理委员会 16 商业信用的债务人是 。 （A）银行 （B）企业 （C）家庭或个人 （D）国家 17 在下列选项中， 具有存款创建的功能。 （A）商业银行 （B）投资银行 （C）保险公司 （D）证券公司 18 孙某以价值100万元房屋作为抵押向银行申请贷款60万元，银行将此抵押房屋投保。若房屋因保险事故发生全损，则依据保险利益原则，保险公司最多应支付 的赔款。 （A）40万元及其利息 （B）60万元及其利息 （C）100万元及其利息 （D）160万元及其利息 19 一般状况下，优先股股东不拥有 。 （A）安排股息的优先权 （B）公司剩余财产安排的优先权 （C）公司的经营参及权 （D）要求赎回权 20 某上市公司发行一般股2 000万股，每股面值4己，每股发行价格8元，支付手续费40万元，支付询问费120万元。该公司发行一般股计人股本的金额为 万元。 （A）8 000 （B）15 840 （C）15 960 （D）16 000 21 在下列选项中， 不属于资产范畴。 （A）托付加工物资 （B）待处理财产损失 （C）库存商品 （D）以融资租赁方式长期租入的固定资产 22 某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为增值税250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船运用税8万元，所得税280万元。上述各项税金应计人管理费用的金额为 万元。 （A）23 （B）55 （C）205 （D）455 23 在下列选项中， 的行为不必缴纳营业税。 （A）将自建的房屋对外销售 （B）土地全部者出让土地运用权 （C）土地运用者转让土地运用权 （D）某单位将所拥有的不动产无偿赠予他人 24 对于经营自用的房产，以 作为房产税的计税依据。 （A）房产原值 （B）房产市值 （C）房产原值一次性扣除肯定比例的损耗价值后的计税余值 （D）房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值 25 衡量不同税差别的最重要标记是 。 （A）纳税人 （B）课税对象 （C）征税依据 （D）税率 26 土地增值税以 为征税对象。 （A）有偿转让国有土地运用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额 （B）有偿转让、继承、赠予等方式转移土地运用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额 （C）转让国有及非国有土地运用权取得的增值额 （D）转让非国有土地运用权取得的增值额 27 张某有两套住房，他将其中一套以180万元售给李某，又将另一套及王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3％，张某应缴纳的契税为 万元。 （A）6．6 （B）5．4 （C）4．2 （D）1．2 28 2004年4月，赵某下岗后从事个体经营。2008年4月，其个体企业实际交纳增值税20万元，消费税5万元，营业税15万元，则该个体企业2008年4月应交纳的教化费附加为 。 （A）免于交纳 （B）0．6 7万元 （C）0．75万元 （D）1．2万元 29 在下列选项中， 属于中心税。 （A）消费税 （B）营业税 （C）土地增值税 （D）耕地占用税 30 房地产行业从业人员20022008年间各年的人均年收入是一个 。 （A）时期数列 （B）相对数时间数列 （C）平均数时间数列 （D）时点数列 31 对全国十个大型房地产企业开发经营的基本状况进行调查，其调查组织方式应属于 。 （A）填写统计报表 （B）普查 （C）重点调查 （D）抽样调查 32 在统计分析中，相关系数r的取值范围为