土地交易税费一览表

1.不悔梦归处，只恨太匆忙。 2.有些人错过了，恒久无法在回到从前;有些人即使遇到了，恒久都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛 3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个缺憾，每个缺憾都有它的青春美。 4.方茴说“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。” 5.方茴说“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜爱，就算喜爱也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普一般通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太醇厚，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村四周草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰富，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 土地交易税费一览表 土地交易相关税费缴纳标准归纳如下，供参考 一、营业税及附加（出让方） 1、按转让价与购置价的差价缴纳5的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7的城建税和3的教化费附加。 二、印花税和契税（双方） 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05的印花税。 2、按 土地交易相关税费缴纳标准归纳如下，供参考 一、营业税及附加出让方 1、按转让价与购置价的差价缴纳5的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7的城建税和3的教化费附加。 二、印花税和契税双方 1、按产权转移书据合同所载金额缴纳0.05的印花税。 2、按成交价格合同缴纳3的契税有的地方是5。 三、土地增值税出让方 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目取得土地运用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档增值额未超过扣除项目金额的50的部分，税率为30;增值额超过扣除项目金额的50至100的，税率为40;增值额超过扣除项目金额的100至200的，税率为50;增值额超过扣除项目金额200的，税率为60。 为计算便利，可以通过速算公式计算 土地增值税税额增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 0、5、15、35分别对应30、40、50、60税率。 一、新征耕地环节 1、耕地占用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，根据规定的适用税额一次性征收。实际占用的耕地面积包括经批准占用的耕地面积和未经批准占用的耕地面积。 2、契税。按成交价格的3缴纳。 土地交易相关税费缴纳标准归纳如下，供参考 一、营业税及附加（出让方） 1、按转让价与购置价的差价缴纳5的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7的城建税和3的教化费附加。 二、印花税和契税（双方） 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05的印花税。 2、按 3、印花税。土地运用证，每本贴花5元。 4、城镇土地运用税。征用的耕地，自批准征用之日起满1年时起先缴纳土地运用税;征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地运用税。征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。 二、土地出让环节 1、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的3缴纳。对承受国有土地运用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税。 2、印花税。土地运用证，每本贴花5元;土地运用权出让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明出让金额的万分之五缴纳。 三、土地转让环节 1、营业税。凡转让土地运用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地运用权收取的全部价款和价外费用，按5税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地运用权，以全部收入减去不动产或土地运用权购置或受让原价后的余额为营业额。 2、城建税、教化费附加、地方教化附加。以转让土地运用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。纳税人在市区为7;在县城、建制镇的为5;不在上述地区的为1。教化费附加的征收标准为3，地方教化附加征收标准为2。 3、土地增值税。凡转让国有土地运用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地全部者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地运用权所取得的增值额。 税率为增值额未超过扣除项目金额50的部分，税率为30。 增值额超过扣除项目金额50、未超过扣除项目金额100的部分，税率为40。 增值额超过扣除项目金额100、未超过扣除项目金额200的部分，税率为50。 增值额超过扣除项目金额200的部分，税率为60。 4、所得税。个人转让土地运用权，取得的转让所得按“财产转让所得”计征个人所得税，单位转让土地运用权，取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。 5、印花税。土地运用证，每本贴花5 元;土地运用权转让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明转让金额0.5‰缴纳。 土地交易相关税费缴纳标准归纳如下，供参考 一、营业税及附加（出让方） 1、按转让价与购置价的差价缴纳5的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7的城建税和3的教化费附加。 二、印花税和契税（双方） 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05的印花税。 2、按 6、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。土地运用权出售按成交价格的3缴纳;土地运用权赠与、交换按征收机关参照土地运用权出售的市场价格核定金额的3缴纳。 四、土地运用环节 一自用 1、城镇土地运用税。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内运用土地的单位和个人，为城镇土地运用税的纳税义务人。我省对独立于行政区划外的，从事生产、经营活动的农场、林场也征收土地运用税。以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 免税单位无偿运用纳税单位的土地，免征土地运用税;纳税单位无偿运用免税单位的土地，纳税单位应按规定缴纳土地运用税。纳税单位与免税单位共同运用共有运用权土地上的多层建筑，对纳税单位看按其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征土地运用税。 二出租 1、城镇土地运用税。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内运用土地的单位和个人，为城镇土地运用税的纳税义务人。我省对独立于行政区划外的，从事生产、经营活动的农场、林场也征收土地运用税。以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 土地交易相关税费缴纳标准归纳如下，供参考 一、营业税及附加（出让方） 1、按转让价与购置价的差价缴纳5的营业税。 2、按