国土部规范不动产权籍调查-不得重复测绘乱收费

国土部规范不动产权籍调查 不得重复测绘乱收费 中新网9月8日电 据国土部官网消息，日前国土资源部办公厅发布关于规范不动产权籍调查有关工作的通知，通知要求各地规范不动产权籍调查工作，不得违规增加申请人负担，提升权籍调查效率，切实便民利民，保障不动产登记平稳高效运行。通知称，前期行业管理中已经产生的测量成果，经不动产登记机构审核，符合不动产登记要求的，应当接着沿用，不再重复测量。资料图全国首批不动产权证书，证书编号51000000001。中新社发 周亚强 摄建立和实施不动产统一登记制度以来，国土部先后印发关于做好不动产权籍调查工作的通知国土资发〔2015〕41号和不动产单元设定与代码编制规则国土资厅函〔2017〕1029号）。国土部表示，随着工作的持续推动，个别地方对权籍调查工作要求把握不准，出现重复测绘、额外收费等问题，肯定程度上影响了工作成效和行业形象。为规范不动产权籍调查工作，切实保障不动产登记平稳高效运行，国土部日前发布关于规范不动产权籍调查有关工作的通知。通知强调，权籍调查是不动产登记的前提和基础，各地应以服务和支撑不动产登记为根本动身点，依据关于做好不动产权籍调查工作的通知等有关文件的要求，规范开展权籍调查，形成完整有效的调查成果，保障不动产登记的须要。申请不动产首次登记或涉及界址界限改变的不动产变更、转移登记的，申请人应当依据相关法律法规规定提交不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果。申请人托付第三方开展权籍调查时，不动产登记机构应当依据有关规定刚好供应相关资料，指导做好权属调查工作。政府统一组织开展的集体土地全部权、宅基地运用权、集体建设用地运用权等首次登记，应由不动产登记机构负责组织完成权籍调查工作。申请人托付开展权籍调查的，应由申请人自行选择权籍调查单位，权籍调查费用由托付双方依据相关收费标准和规定协商确定；由政府出资开展的权籍调查工作，依据政府选购要求选择权籍调查单位。通知要求，对于前期行业管理中已经产生的测量成果如房产测绘、勘测定界等，经不动产登记机构审核，符合不动产登记要求的，应当接着沿用，不再重复测量。申请不动产变更、转移等登记时，不动产界址界限未发生改变的，原则上应当接着沿用已有的权籍调查成果，不得要求申请人重复提交。实施不动产统一登记前，已经依法办理了土地登记和房屋登记，以及依法办理了房屋登记但未办理分户土地登记的城镇住宅、成套的商业办公用房等不动产申请办理转移、变更、抵押等登记时，经确认土地权属合法且不涉及界址界限改变的，不得要求权利人提交权籍调查成果，不得要求权利人托付调查单位开展权籍调查，不得要求权利人缴纳测绘费、配图费等额外费用。为满足不动产登记须要，对于须要补充开展权籍调查，完成房屋落幢落宗等相关工作的，不动产登记机构应当提请政府落实经费，统一组织实施。通知要求，在未完成房地数据整合的过渡期内，不动产登记机构应当实行多种方法，优先完成房地产交易活跃等重点地区的房地数据挂接，编制不动产单元代码，提升权籍调查工作效率，满足办理不动产登记的须要。对于已有宗地信息不完整或利用已有资料无法实现房屋落幢落宗的，为满足不动产登记的须要，在确认土地权属合法的基础上，依据不动产单元设定与代码编制规则，利用影像图、地形图等数据资料，通过预编宗地号，并落实房屋位置，编制形成不动产单元代码，先行办理不动产登记业务。同时，不动产登记机构应尽快组织完成不动产权籍调查，并将调查成果上图入库，完善权籍信息。通知强调，各地要进一步提高相识，严格依据有关工作要求，规范推动权籍调查工作。各级不动产登记机构应当建立不动产权籍调查单位工作效果评价机制，定期将权籍调查成果质量评价、托付人满足度调查结果等进行公示，便利申请人自行选择服务好、信誉度高的权籍调查单位，切实做到规范有序，便民利民。省级国土资源主管部门要对本地区权籍调查工作进行摸底排查，刚好发觉问题并督促整改到位。各地在工作中遇到的重大问题，刚好报国土部。（原标题国土部规范不动产权籍调查 不得违规增加申请人负担）