商业地产招商代理协议书

商业地产招商代理协议书1 商业地产招商代理协议书模板 委托方 以下简称甲方 受委托方 以下简称乙方 为提高项目的投资效益，减少投资风险，在平等互利、协商一致的基础上，甲方将其下属 项目的招商工作交由乙方负责。甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及其他法律法规相关规定，就相关事项达成以下条款 一、 项目概况及代理范围 1、委托项目 建筑面积 。 2、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商服务。 3、有关后期商业经营管理委托事宜，双方另行协商为准。 二、合同期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同到期前的7天内，双方经协商，可延长期限。 三、 委托项目招商租赁政策 本合同项目相关招商租赁政策，包括租金、租期等，均由甲方确定，甲方拥有最终决定权，乙方应根据市场情况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方根据市场情况，有调整招商政策的权利。 四、 委托内容指甲方委托乙方 1、乙方负责为该项目选择租赁对象，包括各种专业店及相关配套服务项目等，同时将不同类型租户在工程条件上的基本要求以及设施配备情况包括荷载、卸货、停车、动线走道等各细节方面提供甲方综合考虑; 2、乙方负责与目标客户安排会面并展开磋商，并根据需要安排实地考察; 3、乙方负责全程谈判目标商家，并负责招商团队的组建与培训; 4、乙方对甲方委托的各商业项目制订招商方案，并具体实施; 5、乙方负责根据市场租金现状，制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件，经甲方同意执行后，与目标客户商定合作细则并负责各类租文件的拟定; 6、乙方在招商过程中，负责协助开展相关项目的宣传推广工作。 7、协助甲方完成商业规划方案; 8、协助甲方收取租赁押金和租金; 9、其他双方认可的委托事项。 五、甲方权利与义务 1、甲方权利 A、在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金，由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续; B、享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利; C、拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权; 2、甲方义务 A、向乙方提供该项目的相关合法文件; B、根据本合同约定，支付乙方服务费用； C、保障乙方本项目工作人员的工作安全，工作期间视为甲方员工； D、甲方应保证项目工程进度，不能影响乙方招商。 E、甲方为乙方在项目周边提供一套三室一厅住房用于乙方员工宿舍。 六、乙方权利和义务 1、乙方权利 A、根据本合同约定，按时收取相关服务费用; B、每周与甲方召开工作例会，汇报本周工作及下周工作内容。 2、乙方义务 A、保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问; B、根据相关资料、相关条件、相关情况提交该项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施; C、负责该项目招商过程中的各项日常招商管理工作; D、承担该项目乙方人员的工资等相关费用; E、协助甲方与招商客户签订该项目相关合同; F、未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任; 七、业绩目标与业绩确认 1、业绩目标是在规定期限内完成项目招商面积。 2、业绩确认以签订正式的租赁合同为准。 八、费用及其支付办法（以下费用均不计税） 1、佣金 甲方同意按下列标准和方式向乙方支付佣金 A、招商服务费用以招商佣金来结算; B、招商佣金计算公式为招商佣金＝已租赁区域年租赁费用5; C、招商佣金按乙方配合客户与甲方签定正式合同后按月度支付给乙方。 D、甲方于本协议签定之日起每月10日前向乙方支付万元，作为项目招商运作费；支付4个月，此费用从招商佣金里扣除。 E、4个月后完成租赁面积达到50，甲方依然按每月10日前向乙方支付万元，作为项目招商运作费，并且此费用不再从招商佣金里扣除。 2、奖励 A、招商面积达到60时，甲方除应向乙方支付约定的招商佣金费用以外，还应一次性奖励乙方6万元整。 B、招商面积达到70时，甲方除应向乙方支付约定的招商佣金费用以外，还应一次性奖励乙方6万元整。 C、招商面积达到80时，甲方除应向乙方支付约定的招商佣金费用以外，还应一次性奖励乙方6万元整。 D、招商面积达到90时，甲方除应向乙方支付约定的招商佣金费用以外，还应一次性奖励乙方6万元整。 E、招商面积达到100时，甲方除应向乙方支付约定的招商佣金费用以外，还应一次性奖励乙方6万元整。 九、其他条款 1、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、履行中产生纠纷，双方应本着友好的态度互相谅解，协商解决、协商不成，提请法院解决。 3、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 4、本合同自双方签字盖章后立即生效。 甲 方 乙 方 代 表 代 表 日 期 日 期