XX单位工程质量评估报告

一、 工程概况 1.1、 工程名称 1.2、 工程地点 1.3、 工程质量评估范围 1.4、 参建单位 1.5、 建筑规模 1.6、 工程建设时间 1.7、 建筑物功能 1.8、 结构型式 1.9、 装饰特色 二、 工程质量评估依据 、设计文件 、设计变更 、评定标准及验收规范 、技术规程 、质量管理法律法规 、其它评估依据 三、 工程质量控制情况 、施工准备阶段质量控制 、施工过程质量控制 、工程验收阶段质量控制 四、 程强制性标准执行情况及工程前期准备条件 、工程强制性标准执行情况 、工程前期准备条件 五、 工程安全及文明施工控制情况 、施工方案审查 、检查方式 、安全文明施工控制结果 六、 工程质量评定 、分部分项工程及检验批统计 、分部分项质量保证资料统计 、分部工程质量评定 、基础分部 、主体分部 、装饰装修分部 、屋面分部 、给水排水分部 、电气分部 、单位工程综合质量评定情况 七、 质量评估结论 遵义市龙华山水家园B区－1、2幢 工程质量评估报告 一、 工程概况 、工程名称 遵义市龙华山水家园B区－1、2幢工程； 、工程地点 遵义市上海路273，原长征四厂区； 、工程质量评估范围 B区－1、2幢土建及安装工程； 、参建单位见下表 序号 参建单位 1 建设单位 遵义市龙华房地产开发有限公司 2 设计单位 遵义市建筑规划设计院 3 勘察单位 贵州省地矿局第二工程勘察院 4 施工单位 中建四局八公司 5 监理单位 遵义市建工监理有限公司 6 试验单位 省冶建中心试验室 7 质监单位 遵义市开发区质监站 、建筑规模 建筑面积5676m2，占地面积 620m2； 、工程建设时间 开工日期2003年7月1日 竣工日期2004年 7月10日 、建筑物功能 底层、二层为商业用房，三至七层为住宅楼； 、结构型式 、整栋楼为框混结构，各层楼板均为现浇板，且墙中设有构造柱、门上设有过梁，主体结构整体性较好。 、基础为人工挖孔桩基础，用钢筋混凝土地梁连接。 、本工程地质情况较好，基岩为石灰岩，埋深在7～16m左右，地下水位较深，在9～12m之间，水量较少，岩溶不发育，为非抗震设防。 1.9、 装饰特色 外墙为外墙面砖和文化石；外墙窗均为外飘窗，面积较大，采光好；外墙窗统一安装为铝合金窗；室内为一般抹灰，公共场所为防瓷涂料；地面为砼地面，公共场所为花岗石、大理石地面，屋面采用刚柔性防水相结合。整个工程装饰效果质朴大方，高贵典雅。 二、 工程质量评估依据 、设计文件 遵义市建筑规划设计院设计的龙华山水家园B区－1、2幢施工图一套； 、图纸会审设计变更技术核定单 由市建筑规划设计院签发的图纸会审，设计变更技术核定单共计17份； 、评定标准及验收规范 、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300－2001 、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202－2002 、砌体工程施工质量验收规范 GB50203－2002 、砼结构工程施工及验收规范 GB50204－2002 、屋面工程质量验收规范 GB50207－2002 、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209－2002 、装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210－2001 、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303－2002 、建筑给排水工程施工质量验收规范 GB50242－2002 、施工技术规程 、人工挖孔灌注桩施工技术规程 DB22/11－2000 、建筑机械使用安全技术规程 JBJ33－2001 、施工现场临时用电安全技术规范 JBJ46－88 、混凝土强度检验评定标准 GBJ107 、钢筋焊接及验收规范 JBJ18 、质量管理法律法规 、建筑法 、建筑工程质量管理条例 、工程建设标准强制性条文 、其它评定依据 、工程施工合同 、监理规范 三、 工程质量控制情况 、施工准备阶段质量控制 、参与设计交底和图纸会审。 、审核施工组织设计。 包括施工组织设计、方案审查、施工进度审查，施工平面布置审查，施工措施审查。 、施工生产要素配置的审查。 ①、 审查质量管理体系、审查技术管理体系、质量保证体系，各施工人员资质审查； ②、 审查原材料、半成品及构配件的质量； ③、 审查机械设备质量； ④、 审查技术环境、管理环境、作业环境的准备情况。 、审核工程定位及标高基准控制，测量放线标桩审核与检查。 、审查施工单位开工申请，把好工程开工关。 、施工过程质量控制 、检查施工作业技术交底情况。 、工程变更的审查 本工程根据实际施工及现场，来自建设单位、设计单位、施工单位的各种变更要求较多。工程建设中均严格按程序由设计院正式出变更文件，业主认可后在工程