吉林省房地产经纪人房地产经纪职业导论考试试卷

吉林省房地产经纪人房地产经纪职业导论考试试卷 吉林省房地产经纪人房地产经纪职业导论考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分与格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、一般装饰装修工程的造价往往占整个建筑工程总造价的。 A15％～30％ B30％～50％ C40％～55％ D60％～65％ E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、业主大会是物业管理区域内物业管理的。 A唯一权力机构 B最高权力机构 C执行机构 D义务监督机构 E权利型房地产投资信托 3、下列关于房地产经纪人接待客户技巧的表述中，错误的是。 A留住客户，适时招呼 B举荐房屋从高档起先 C驾驭客户的需求 D把握成交的契机 E工厂的生产设备 4、依据房地产开发企业资质管理规定的规定，隐瞒真实状况、弄虚作假骗取资质证书的惩罚标准是，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。 A5000元以上1万元以下 B1万元以上2万元以下 C1万元以上3万元以下 D5万元以上10万元以下 E权利型房地产投资信托 5、我国的住房公积金制度实行的利率政策。 A低存高贷 B高存低贷 C高存高贷 D低存低贷 E权利型房地产投资信托 6、商圈调查最主要的、最有效的方式是。 A现场勘查 B访谈法 C视察法 D试验法 E工厂的生产设备 7、房地产经纪活动干脆影响到这种生产、生活资料的运用效率，因而其活动后果具有广泛的，对各行各业和人民生活都有干脆的影响。 A社会性 B服务性 C中介性 D地域性 E客户资金代收代付风险 8、品牌最长久的含义是。 A价值、文化和特性 B稳定、文化和特性 C价值、稳定和特性 D价值、文化和稳定 E客户资金代收代付风险 9、下列步骤中，主要是针对房屋出租代理而言的． A洽协商价 B收集物业信息 C房屋查验 D展示房地产 E工厂的生产设备 10、房地产经纪人在接待客户过程中，应将客户划分优先次序，其中客户会表现出有意购房，但对价位不明确，且开价随意性业较大等特点。 A摸索型 B引导型 C加强型 D成熟型 E工厂的生产设备 11、开拓客源的方法中，不受时间、场地的限制。 A驻守和横幅揽客法 B人际关系法 C讲座揽客法 D会员揽客法 E工厂的生产设备 12、房地产权利人转让房地产，应当向以上地方人民政府规定的部门照实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。 A乡级 B县级 C市级 D设区的市级 E权利型房地产投资信托 13、物业管理业主、业主大会与业主委员会中，管理规约是一种，属于协议、合约的性质。 A公共契约 B专项契约 C特约契约 D私有契约 E权利型房地产投资信托 14、城市人民政府城乡规划主管部门依据城市总体规划的要求，组织编制城市的具体规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。 A综合性 B修建性 C真实性 D限制性 E权利型房地产投资信托 15、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明。 A预售许可证书号 B开发企业名称 C建筑面积或者运用面积 D土地运用权取得的方式 E权利型房地产投资信托 16、依据中华人民共和国城市房地产管理法，以出让方式取得土地运用权属于房屋建设工程的，依据土地运用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的以上的，不得转让。 A15％ B20％ C25％ D30％ E权利型房地产投资信托 17、城市房地产开发经营管理条例规定，将未阅历收的房屋交付运用的，逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处的罚款。 A5万元以上10万元以下 B8万元以上15万元以下 C10万元以上30万元以下 D15万元以上35万元以下 E权利型房地产投资信托 18、建设单位因城市建设征收土地，必需依据国家的有关规定和要求，持有国家主管部门或者批准的证书或文件，并依据征收土地的程序和法定的审批权限，依法办理了征收手续后，才能合法用地。 A乡级以上人民政府 B县级以上人民政府 C市级以上人民政府 D省级以上人民政府 E权利型房地产投资信托 19、房地产经纪是围绕一种特定的商品房地产，开展的中介服务活动，具有很强的。 A困难性 B积累性 C规范性 D专业性 E客户资金代收代付风险 20、依据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为。 A房地产买卖经纪与房地产租赁经纪 B新建商品房经纪与存量房经纪 C房地产居间与房地产代理 D一级市场与二级市场 E客户资金代收代付风险 21、房地产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请实行实质审查，登记权利的现状；登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有肯定的效力特点的是。 A契据登记制 B产权登记制 C权利登记制 D托伦斯登记制 E权利型房地产投资信托 22、房地产经纪合同的两种基本类型是。 A房地产代理合同和房地产买卖经纪合同 B房地产买卖合同和房地产租赁合同 C房地产租赁经纪合同和房地产居间合同 D房地产代理合同和房地产居间合同 E客户资金代收代付风险 23、下列选项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是。 A家庭人口规模与构成 B消费者民族与宗教信仰、社会风俗等 C居民家庭生活习惯、审美观念与价值取向 D项目所在地区人口与其就业状况、就学条件 E工厂的生产设备 24、某一城市拟进行地铁建设的消息一经证明，会使拟建设地铁沿线周边的物业价格普遍提高，这就是信息的反映。 A时效性 B积累性 C困难性 D增值性 E客户资金代收代付风险 25、下列经纪人工作协助系统中，不属于文本类的协助工作是。 A通讯录 B钥匙管理 C记帐本 D协助决策置业顾问 E客户资金代收代付风险 二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、反映居住状况的房地产统计指标有。 A房屋实有建筑面积 B人均住宅建筑面积 C人均住宅运用面积 D户均住宅套数 E住宅自有率 2、按统计