合肥市存量房买卖合同

合肥市存量房买卖合同 合肥市存量房买卖合同 出卖人〔甲方〕_________________________ 买受人〔乙方〕_________________________ 依据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和恳切信用的原那么，经协商相同订立本合同，以资共同遵守 第一条 出卖存量房的具体状况如下 〔一〕存量房座落在合肥市_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室〔车〕库等部位_________权属证号为_________类型_________用途_________构造_________ 〔二〕建筑面积_________平方米〔含【_________】【_________】面积_________平方米〕。 〔三〕随存量房同时转让的设备〔非存量房附属设备〕及装饰状况〔详见附件一〕。 〔四〕甲方转让存量房的相关关系〔包括抵押、租赁、相邻等其他关系〕〔详见附件四〕。 甲方已照实陈述存量房权属状况、设备、装饰状况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。 其次条 甲、乙双方经协商相同，同意上述存量房转让价款为人民币计〔大写〕_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元，_________元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲、乙双方同意，甲方于_________年_____月_____日前腾空该存量房，并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰、设备状况进展查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。 第四条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。 第五条 甲、乙双方确认，本合同签订之后________日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。 第六条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方担当。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费_________元。 存量房转让价款，应与创巴市“基准房价”接近，否那么，应由房产管理部门赐予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。 第八条 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按以下方式处理 一、逾期未超过_________日的，乙方应按日向甲方支付本合同其次条约定存量房价款万分之_________的违约金，合同接着履行 二、逾期超过_________日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同其次条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。假如乙方情愿接着履行合同，经甲万同意，合同接着履行。 第九条 甲方未按本合写其次条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按以下方式处理 一、逾期未超过_______日的，甲方应按日向乙方支付本合同其次条约定转让存量房价款万分之_______的违约金，合同接着履行合肥市存量房买卖合同 二、逾期超过_______日的，甲方应按日向乙方支付本合同其次条约定转让存量房价款万分之_______的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起______日内，退还全部已付款。假如甲方情愿接着履行合同，经乙方同意，合同接着履行。 第十条 经甲、乙双方协商相同，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充可议，为买卖合同不行分割的一局部。本合同补充条款与正文条款不相同的，以补充条款为准。 一、___________________________________________________________ 二、___________________________________________________________ 第十一条 甲、乙双方同意托付房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。 本合同约定以外的托付经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在房地产经纪合同中进展约定。 第十二条 甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商制。协商不成的，按下述第_________种方式解决 一、[向合肥仲裁委员会申请仲裁 二、[依法向人民法院起诉]。 第十三条 本合同一式四份，甲、乙双方各执_________份、房产管理部门一份。 第十四条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 甲方〔签章〕_________________ 乙方〔签章〕_________________ 证件号码_____________________ 证件号码_____________________ 【居住】【注册】地址_________ 【居住】【注册】地址_________ 邮政编码_____________________ 邮政编码_____________________ 代理人_______________________ 代理人_______________________ _________年_________月_______日 _________年_________月_______日 附件 附件一 随存量房同时转让的设备、装饰状况及处理 设备_________ 装饰_________ 关于设备及装饰费用按以下第_________款办理 〔一〕以上所列设备和装修费用包含在本合同其次条约定的存量房转让价款内，乙方不另外支付费用；甲方不得撤除并应随存量房交付时交给乙方； 〔二〕以上后列设备和装修费用未包含在本合同其次条约定的存量房转让价款内，乙方需另外支付费用人民币〔大写〕_______元，在本合同约定的存量房验收交接时，由乙方向甲方支付；甲方不得撤除并应随存量房交付时交给乙方。 附件二 付款协议 一、托付房产管理部门实行存量房交易资金托管的具体事宜 〔一〕乙方同意在以下规定期限内将存量房转让价款存入房产管理部门设立的资金托管账户 1._________年_________月_________日前将人民币〔大写〕_________元存入托管账户；并在_________日内[申请]【不申请】办理存量房转移手续。 2._________年_________月_________日前将人民币〔大写〕_________元存入托管账户；并在_________日内｛申请｝【不申请】办理存量房转移手续。 3.甲方同意乙方向_______银行申请抵押贷款，总额为人民币〔大写〕________