高层住宅楼施工招标文件模板

xxxx 工 程 施工招标文件 工程名称 招 标 人 日 期 二00八年八月 日 目 录 投标须知前附表 一、 投标须知 （一） 总则 （二） 招标文件 （三） 投标文件编制 （四） 投标文件提交 （五） 开标、评标、定标 （六） 协议授予 二、 协议关键条款 （一） 协议价款及付款方法 （二） 质量要求 （三） 工期要求 （四） 材料、设备和采购 （五） 施工现场安全文明施工 （六） 完工验收 （七） 完工结算 （八） 质保期、质保金 （九） 争议处理方法 （十） 其它 三、 投标确保金、履约确保金 四、 其它 表一 投标须知前附表 项号 内容 说明和要求 1 工程名称 xx1、2、3住宅楼工程 2 建设地点 xx市xx路和xx交叉口 3 建设规模 总建筑面积约5600平方米 4 承包方法 包工包料 5 招标范围 施工范围内建筑安装工程施工 6 质量标准 合格 7 工期要求 8月20日计划开工， 月 日计划完工，施工总工期 日历天 8 资金起源及落实情况 自筹资金；已落实 9 投标人资质等级要求 房屋建筑工程施工总承包壹级以上（含壹级）资质；项目经理含有壹级或以上项目经理资质。 10 资格审查方法 资格预审 11 工程报价方法 综合报价 12 投标使用期 为30日历天 13 投标确保金 万元 缴纳方法现金或转帐 14 踏勘现场 自主现场踏勘，招标方不再单独组织。 15 招标文件答疑会时间、地点 全部图纸疑问均需在8月 28日11时30分以书面并加盖投标单位公章形式送达xx东圣工程咨询，招标人将以书面形式给回复，招标人不再举行公开答疑会议。 16 投标文件份数 正本1份，副本3份，电子版1份。 17 投标文件提交地点及截止时间 地点 时 间08 年 x 月 日 x 时 00 分 18 开 标 时间08 年x月 日 x 时 30 分 地点xx省xx置业会议室 19 履约担保金额 投标人提供履约担保金额为 万元（含投标确保金 万元） 20 招标代理联络人 及联络方法 联络人 手机 办公电话 21 招标人联络人 及联络方法 联络人 手机 办公电话 一、 投标须知 （一） 总则 1、工程说明 1.1 本招标工程项目根据中国招标投标法等相关法律、行政法规 和部门规章，经过 邀请招标 方法选定承包人。 1.2 本招标工程在xx省xx市xx南路以南，xx路东，xx西，交通 便利施工环境良好，三通一平已完成，已完全含有开工条件。 xx总建筑面积56000㎡，共3栋高层，1、3楼18层，2楼23层， 地下一层为车库和设备用房，地上1、2层为商业用房，3层以上为住宅，框剪结构。 1.3 承包方法、招标范围、工期、质量要求见前附表第4-7项。 1.4发包人分包项目及关键材料采购 （1）发包人分包项目电梯、消防、门窗。 （2）发包人供给材料外墙面砖、石材、外墙涂料、电气材料、配电柜箱、给排水材料、采暖材料、外墙保温材料。 2、合格投标人条件见投标须知前附表第9项。 3、招标文件为协议附件，和协议含有相同法律效力，望投标人给予重视。 4、投标人在参与本工程招标活动中，必需由法定代表人或委托代理人参与，并按招标文件要求日程安排，按时参与招标工作各项活动，不然按中途退标处理。 5、投标人应认真阅读本招标文件中全部事项、格式、条款、要求等，若投标人投标文件不按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件作出实质性响应，其风险由投标人自行负担，该投标文件将被拒绝或视为废标。 6、投标人应全部接收承诺书（附件四）中条件，不然，不予受理或按废标处理。 7、踏勘现场 7.1 招标人组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，方便投标人获取相关编制投标文件和签署协议所包含现场资料。 7.2 招标人向投标人提供相关现场数据和资料，是招标人现有能被投标人利用资料，招标人对投标人作出任何推论、了解和结论均不负责任。 7.3 经招标人许可，投标人可为踏勘目标进入招标人项目现场，但投标人不得所以使招标人负担相关责任和蒙受损失。投标人应负担踏勘现场责任和风险。 8、 投标人应负担其参与本招标活动本身所发生全部费用。 9、 投标人在递交投标文件时带齐应验法定代表人（或委托代理人）证实、企业法人营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证、企业和项目经理业绩（近三年）等证书原件。如证件不符、不全者，取消投标资格。 （二）招标文件 1、招标文件组成部分 招标文件包含下列内容 本文件、图纸、答疑文件及招标人全部发出补充通知等书面有效资料。 2、招标文件澄清 2.1 投标人获取招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如有残缺等问题应在招标文件答疑会前或在招标答疑时向招标人提出，不然，由此引发损失由投标人自己负担。 2.2 投标人对收到招标文件若有疑问，应在招标文件答疑会前或招标答疑时以书面形式向招标人提出澄清要求，招标人将以书面形式或经过答疑会形式给予解答，并分发给全部取得招标文件投标人，并作为招标文件补充组成部分。 3、招标文件修改 3.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间5日前，招标人可对招标文件进行必需澄清或修改。招标人修改将以书面形式发给全部投标人，投标人应于收到该修改文件后2日内以书面形式给予确定。 3.2 招标文件修改内容作为招标文件组成部分，对投标人和招标人均含有约束作用。 4、招标文件澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确内容为准。当招标文件、招标文件澄清、修改、补充等在同一内容表述不一致时，以最终发生书面文件为准。投标人对招标文件任何推论和误解所造成后果，均由投标人负担。 5、为使投标人在编制投标文件时有充足时间对招标文件澄清、修改、补充等内容进行研究，必需时，招标人将酌情延长提交投标文件截止时间，具体时间将在招标文件修改、补充通知中给予明确。 （三）投标文件编制 1、投标文件语言及度量衡单位 1.1 投标文件和和投标相关全部文件应使用汉字。 1.2 除工程规范另有要求外，投标文件使用度量衡单位，均采取中国法定计量单位。 2、投标文件组成 投标文件由商务标和技术标两部分组成，分别按下列要求编制，并按先商务标后技术标次序装订。 2.1 商务标部分包含下列内容 （1）投标文件汇总表（见附表六）； （2）投标函（见附件一）； （3）法定代表人身份证实书（见附件二）； （4）授权委托书（见附件三）； （5）投标确保金证实； （6）承诺书（见附件四）； （7）除承诺书以外其它优惠、承诺； （8）企业概况、营业执照、资质证书、安全