样板间综合标准施工专业方案

目 录 第一章编制依据 第二章工程概况 第三章户型选择 第四章施工准备 第五章样板工程施工人员及进度安排 第六章样板工程关键施工方法 一、关键项目 二、施工机具 三、质量检验 第七章确保方法 一、成品保护 二、质量确保 三、安全确保 第八章文明施工 第九章样板间验收程序 第一章编制依据 1）裕升璞院建筑、结构及安装施工图纸 2）建筑施工手册第四版 3）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210- 4）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-） 5）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-） 6）建筑施工安全检验评分标准（JGJ59-） 第二章工程概况 1、工程概况 序号 项目 内容 1 工程名称 兴隆小区三星安置小区（五区）一标段 2 工程地址 兴隆三区北边 3 建设单位 西安市高新区三星通讯产业办公室 4 设计单位 中国建筑西北设计研究院 5 监理单位 永明项目管理 6 施工总承包 陕建九建集团 2、平面功效 1、2、3、4楼为两梯五户平面部署，A户为四室两厅两卫，建筑面积97.08m2，B户为三室两厅一卫，建筑面积72.96m2，C户为两室两厅一卫，建筑面积51.90m2，C＇户为两室两厅一卫，建筑面积51.90m2，E户为两室两厅一卫，建筑面积51.94m2。依据紫薇代建单位要求，在4楼2层做样板间，包含A户主体结构样板间，C户实测实量样板间，E户隐蔽工序样板间，C＇户移交简装样板间，B户交房标准样板间，公共区域样板。 A户主体结构样板间施工内容为墙、顶、地保留原始结构；表现烟道、立管等预留洞；临边洞口防护样板、水平洞口封堵样板。 C户实测实量样板间施工内容为完成全部填充墙砌筑、抹灰 E户隐蔽工程样板间施工内容为完成厨卫间防水反坎、烟道安装抹灰挂网；保留一道长度1米填充墙（做植筋标准样板）；完成1根现浇过梁支模（保留）；完成全部墙砌筑（包含斜砌砖、窗台压顶、门洞砼砖及过梁），完成结构柱留槎及支模（保留）；完成开关插座底盒预埋（表现开槽、挂网、补槽）；在客厅墙面保留抹灰工程贴饼，冲筋；完成厨卫间墙面刮糙，并在墙面地面弹出排砖线；完成地埋管铺设，人口部位管道集中区域采取成品保护方法；保留混凝土墙和填充墙防裂处理；完成塑钢门窗、入户门、室内门框安装，各留一个分层收口，其它完成收口至抹灰面；完成厨卫间烟道及立管吊洞样板。 C＇户移交简装样板间施工内容为完成全部砌体及抹灰、收口工作；完成全部门窗框体安装；完成入户门门扇及五金件、外窗扇安装。完成地面A50厚砼浇筑，B成品地面完成；厨卫间顶板排水支管；开关灯具穿线，预留线头，弱电钢丝穿到位；厨卫间防水完成至上翻高度，表现淋浴防水高度；此样板间不做厨卫贴砖、油漆工程、灯具开关面板安装、洁具暖气片安装、推拉门门扇、室内门门扇安装。 B户交房标准样板间施工内容为设计全部内容。 公共区域样板施工内容为完成公共区域砌体、抹灰，刮白，防火门框安装到位；完成地面垫层，弹出公共部位地砖排砖线，（方案A主体结构和实测实量样板地埋管由管道井至户内，地面留槽；）（方案B主体结构和实测实量样板地埋管由管道井甩至户内，盘起、保护；）完成水暖井内管道排布样板；完成电井内桥架样板（预留弱电后期安装区域）、桥架内外防火封堵样板；完成向下及向上两跑楼梯间踏步面层，隔墙砌筑、抹灰、刮白。电梯门洞采取临时封堵，外门套包边完成，呼叫盒按尺寸标识到位；若遇砼泵管位置，四面采取模板封闭，刷漆标识；完成公共部位消火栓、通风竖井风口百页；完成楼梯间灯具及开关，完成电梯前室照明及烟感 3、装修工程概况 3.1地面本工程卧室、书房室内地面为 50mm厚LC轻质骨料砼（C15细石混凝土替换）随打随抹平；上刷素水泥浆一道；20mm厚12.5水泥砂浆压实、感光。电井为80厚LC轻骨料砼；水泥浆一道；20厚12.5水泥砂浆。水暖井50厚LC轻质砼随打随摸平，坡向地漏；1.5厚EP多层高分子复合防水材料；35厚C15细石砼；15厚12.5水泥砂浆。卫生间、生活阳台地面为60厚LC轻质砼随打随摸平，坡向地漏；1.5厚EP多层高分子复合防水材料；20厚13干硬水泥砂浆结合层；10厚地砖。厨房和卫生间工序一样，只是轻骨料厚度变为40厚；电梯前室和公用走道地面为70厚LC轻质砼随打随摸平，坡向地漏；20厚13干硬水泥砂浆结合层；10厚地砖。一层做法见蓝图。 3.2门窗本工程外窗采取塑钢中空玻璃窗，形式为Low-E（离线）中空玻璃门窗，框料颜色为深灰色，玻璃为612A6，颜色为白色，外窗开启扇处均设纱窗，尺寸以设计为准。窗玻璃为中空玻璃，面积大于1.5窗玻璃、玻璃雨棚、玻璃幕墙、门连窗系列面积大于0.5门玻璃均需要安全玻璃。 3.3顶棚顶棚刷素水泥浆一道甩毛；5厚10.53水泥石灰膏砂浆打底扫毛；3厚10.53水泥石灰膏砂浆找平；封底漆一道（干燥后再做面涂）；喷（刷、辊）涂料两道（每道间隔2h）。6厚粉刷石膏打底找平，木抹子抹毛；2厚精品（面层专用）粉刷石膏罩面压实赶光；喷（刷、辊）面浆饰面。 3.4内墙200mm、100mm空心砖、多孔砖墙体，9厚水泥砂浆打底扫毛；1.5厚12.5水泥砂浆找平；局部刮腻子找平；刷稀释乳胶漆一道；满刮腻子两遍；乳胶漆两道。混凝土墙素水泥将一道（掺建筑胶）；9厚水泥砂浆打底扫毛；1.5厚12.5水泥砂浆找平；局部刮腻子找平；刷稀释乳胶漆一道；满刮腻子两遍。 3.5外墙外墙外贴75厚石墨保温板，其外为仿面砖涂料。 第三章 户型选择 依据现场实际情况及建设单位要求，选择4住宅楼二层5户房间作为这次样板施工户型。具体见附图。 第四章施工准备 1、本方案包含分部分项工程为砌筑工程、楼面地工程、门窗工程、抹灰工程、涂料工程、水电工程和暖气工程。样板户型施工过程中，必需按工序步骤及施工面层步骤表现工艺，如墙面抹灰表现出灰饼制作、不一样墙体材料网格布设置、粉刷砂浆底层刮糙、面层压光等。这些工序施工必需在同一面墙上表现出来，其它工序按此步骤施工。 2、装修工程工艺步骤 砌筑工程→内墙抹灰→顶棚、墙面→楼地面施工→门窗框安装 3、每道工序完成后，必需经质检人员按验收标准严格检验后，方可转入下一道工序施工。 4、在施工中每个房间全部要提供土建装饰和安装工程共同使用统一标高线；所以，在装饰工程开始时,在每个房间墙上全部要弹上和结构阶段相一致建筑＋1.00m标高线。 5、材料准备 卫生间地砖规格3003001500块 卫生间墙砖规格3004505000块 厨房地砖规格3003001500块 厨房墙砖规格3004505000块 空心砖规格24016011516000块 多孔砖规格1601159050000块 配砖规格1601155316000块 混凝土砖规格160