加强建筑工程造价管理的措施分析

加强建筑工程造价管理的措施分析 加强建筑工程造价管理的措施分析 加强建筑工程造价管理的措施分析 【摘要】工程造价限制是一项政策性、技术性很强的经济管理工作,须要进行全过程、全方位的动态限制和管理,来发觉项目管理上存在的问题和薄弱环节, 从而促使造价管理不断完善, 达到造价限制的目的。本文分析了当前建筑工程造价存在的主要问题，提出了加强建筑工程造价管理的有效措施。 【关键词】建筑工程造价管理有效措施 中图分类号 TU198 文献标识码 A 文章编号 工程造价管理工作的好坏,干脆影响着建设工程进度的快慢、建设工程质量的好坏和建设工程的经济效益和社会效益。只有遵循客观规律,重视各个环节的造价监督与限制,才能保证工程建设造价的全面实现,从根本上消退工程造价的缺陷与隐患, 从而确保整个建筑工程顺当高效地进行。 一、当前建筑工程造价存在的主要问题 由于建筑企业工程预结算的编制是一项很繁琐而又必需很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有肯定的专业技术学问，包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程学问，而且还要有较高的预算业务素养。但是在实际工作中，不论水平好坏，总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理，由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或须要补充的项目与内容也不断增多。本文从建设工期的前期到中期、后期进行了全面的分析。 1、工程建设的前期 （1）可行性探讨的科学与否影响工程造价。工程造价的确定与限制贯穿于项目建设全过程，但在决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价影响很大，特殊是建设标准水平的确定、建设地点选择、工艺的评比、设备选用等，干脆关系到工程造价的凹凸。有的项目业主对可行性探讨缺乏科学的论证，有的把可行性探讨变为可批性探讨。 （2）工程设计的质量影响着工程造价。设计市场缺乏竞争，部分设计人员只对技术负责而缺乏经济观念，一味地运用高、新建筑产品，过高地追求平安系数，甚至有意在设计图中留活口，不能优选经济技术方案，肥梁、胖柱、大基础比比皆是；有的项目业主过高地追求高标准，在设计阶段违反批准的立项文件与扩初设计方案满意自身的利益。 （3）建筑市场的“潜规则”影响着工程造价。有部分人受到利益的驱使，有意泄露标底、意向招标，或者强行吩咐所管单位不依据规则进行招投标，甚至出现低资质的单位承建工程，挂靠单位承建等现象，在实际的施工中，根本无法达到质量标准，存在很大的隐患。部分单位是外行领导内行，主管领导不懂业务，乱指挥，随意打分，暗箱操作，使得工程造价奇高。 2、.工程建设的中期。 建设工程在施工阶段，虽然主要设备、材料、机械、人工都在施工阶段投入，但通过施工措施节约投资的可能性特别小，这一阶段限制的重点是避开增加工程预算外的开支。主要的问题包括监理机构不健全，人员素养低下，监理运行过程不流畅。在详细施工过程中，标准不严格，随意扩大施工规模，更改施工所需建筑材料。 3、工程建设的后期。 在工程竣工验收阶段，结决算审查人员以施工合同、招投标文件或标底为依据，综合考虑设计变更和现场签证等状况，，由于结算人员对工程整体不熟识，无法全面了解状况，况且存在暗箱操作，监管不到位等种种状况，简单造成工程造价的偏差，部分权力人员受益，但是使工程造价大幅上升。 二、加强建筑工程造价管理的有效措施 建筑工程造价限制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目工程招标阶段、项目实施阶段和项目竣工结算阶段都关系到建设项目的造价限制。 决策阶段的工程造价限制与管理 建设项目决策是选择和确定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证、对不同建设方案进行技术经济比较选择与做出推断和确定的过程。项目决策对工程造价以与项目建成后的经济效益有着确定性的影响。建设项目决策阶段工程造价的限制涉与的行业较多，且包括诸多阅历数据，工作量大，详细操作时参与的人员应由经济专家、市场分析专家、工程技术人员、土木工程师、企业管理人员、造价工程师、财会人员等组成，且必需具备肯定的专业实践阅历; 必需保证数据的真实性、科学性、牢靠性，从而保证造价的精确性和客观性。 设计阶段的工程造价限制与管理 改进和完善现行的设计方案招标方法，在方案评比时要求设计者供应方案设计概算，明确概算限制经济指标，将技术指标与经济指标有机地结合起来，将经济指标的权重适当提高，变更过去只重技术指标，忽视经济指标的评标方法。改革现行的设计取费标准，按造价计算设计取费的基数不超过限额设计的基数。在详细实施中可针对不同状况，制定相应的奖罚措施。 监理的职责，就是监督管理建设工程质量、进度、造价等，监理的内容是多方面的、分专业的，不是任何一个人都可以有资格全面胜任的。监理质量不肯定又会监管进度、造价和施工组织，必需有针对性的选择有优势的单位和人员来担当相应的工作。工程造价的全部过程限制，事实上就是对工程造价的全过程监理。 招标阶段的工程造价限制与管理 标底是建设单位拟建工程投资的底数。单位没有条件，应请有资格的询问单位代编; 有条件的单位尽量自行编制。编制标底时要与市场的实际变更相吻合，要实事求是、切合实际，保证标底编制质量，把工程标底限制在合理造价的下限。业主可依据工程的规模、性质、特点，确定合适的发包方式来限制工程造价。实行公允合理的招投标，可使担当的工程造价更加合理，并可有效地限制工程造价。所以在招投标过程中，要有明确的透亮度，使招投标单位思想明确，对招投标工作放心，真正体现市场经济的公允竞争。 项目实施阶段的工程造价限制与管理 建设单位、设计单位和施工单位在开工前仔细审核设计图纸，严格遵守设计规范，把可能在施工中出现的问题，在图纸会审阶段进行解决。确保工程签证的客观、精确。加强有关索赔的工作。建设单位反索赔的主要内容有 工期延误、施工缺陷、业主合理终止合同或承包商不正值放弃施工等。工程进度款的支付也是施工阶段造价管理的一个重要内容，我国现行支付方法常见的有 按月支付、分段支付、竣工后一次支付等。 市场经济是法制经济，造价工程师作为市场经济的产物，能否建立起应有的专业地位，体现着国家的法制化和专业化的管理程度。建议今后应从法律上规范设计单位和施工单位中造价工程师的独立职能，明确其权利、义务，在施工企业和设计单位资质认证中加入企业应拥有从业造价工程师人数等硬性条件限制。同时，在设计资料、投标报价文件上，以与合同实施过程中的工程预结算文件上，必需有造价工程师本人签字并加盖执业章，否则一律无效。 竣工结算阶段的工程造价限制与管理 竣工决算这最终一道关口的主要目的就是促进建设单位强化管理意识、完善管理制度、改进管理方法等，使工程建设投资达到最佳的经济性、效率性、效果性。审计人员必需秉公办事，坚持原则，从严把关。工作中应坚持深化施工现场，了解工程变更内容的详细做法，熟识工程变更、增减工程量状况，为决算审计打下基础，同时要建立严格的审计制度。只有坚持严格的方法和程序，才