年度物业服务合同

年度物业服务合同 甲方（业主或业主委员会） 名称_______________ 法定代表人_______________ 注册地址_______________ 联系电话_______________ 统一社会信用代码_______________ 乙方（物业服务公司） 名称_______________ 法定代表人_______________ 注册地址_______________ 联系电话_______________ 统一社会信用代码_______________ 第一条 合同目的 1.1 本合同旨在明确甲乙双方在物业管理和服务过程中的权利和义务，以保障小区或建筑物的管理和维护，创造良好的居住和办公环境。 第二条 服务内容及要求 2.1 物业服务范围乙方负责甲方物业范围内的日常管理与维护工作，包括但不限于 安保服务24小时值班巡逻，出入口管理，监控系统管理，确保小区或建筑物的安全。 清洁服务定期清洁公共区域、垃圾收集与处理，保持环境卫生。 绿化维护定期修剪绿植、草坪养护、病虫害防治。 设施维修对公共设施和设备的日常维护和保养，包括电梯、照明、水电系统等。 客服服务为业主或租户提供日常生活中所需的物业服务支持，受理投诉、意见和建议。 2.2 服务时间乙方应提供________年________月________日至________年________月________日的物业管理服务，服务时间为全年无休。 2.3 服务要求乙方应按时、保质保量地提供服务，并根据甲方要求及时调整服务内容和标准。 第三条 服务费用及支付方式 3.1 物业服务费用双方商定的物业服务费为每月人民币_______________元（大写_______________元整），全年总额为人民币_______________元（大写_______________元整）。 3.2 支付方式甲方应按以下方式支付物业服务费用 每月支付甲方应于每月________日之前，将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。 按季度支付甲方应于每季度的第一个月________日之前，将该季度的物业费支付至乙方指定的银行账户。 年度支付甲方应于合同签订后________日内，将全年的物业费一次性支付至乙方指定的银行账户。 3.3 乙方指定的银行账户信息如下 开户银行_______________ 账户名称_______________ 银行账号_______________ 第四条 甲方的权利与义务 4.1 甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，并要求乙方按照合同约定的标准提供服务。 4.2 甲方应按时支付物业服务费用，并提供必要的配合，以便乙方顺利开展工作。 4.3 甲方有权根据实际情况要求乙方增加或减少服务项目，并协商调整服务费用。 第五条 乙方的权利与义务 5.1 乙方应按照合同约定的内容和标准提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方的合理要求。 5.2 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并听取甲方的意见和建议。 5.3 乙方有权根据本合同约定收取物业服务费用，并对小区或建筑物的正常运营负有全部责任。 第六条 违约责任 6.1 任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付合同总金额________的违约金。 6.2 如乙方未能按照合同约定提供合格的物业服务，甲方有权要求乙方整改，并保留追究赔偿的权利。 6.3 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权暂停服务，直至款项支付完成。 第七条 争议解决 7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。 第八条 合同的解除 8.1 在合同履行期间，任何一方如需提前解除合同，应提前________日书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除合同。 8.2 如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决，合理分担损失。 第九条 合同的续签与终止 9.1 在合同期限届满前________日，任何一方均可书面通知对方是否续签合同。如双方同意续签，应签订新的合同或续签协议。 9.2 本合同期满或提前解除时，乙方应在合同终止后________日内完成交接工作，并向甲方提交物业管理的相关文件和财务报告。 第十条 其他条款 10.1 本合同未尽事宜，由双方协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。 10.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签章）_______________ 乙方（签章）_______________ 签订日期________年____月____日