金地名著楼层止水专项方案

第一节 工程概况 1、工程简介 序号 项 目 内 容 1 工程名称 金地名著 2 工程地址 沈阳市皇姑区鸭绿江街东侧，银山路南侧 3 建设单位 沈阳鼎业房地产开发有限公司 4 设计单位 辽宁中远建筑设计有限公司 5 监理单位 沈阳市振东建设工程监理股份有限公司 6 监督单位 沈阳市建设工程质量监督站皇姑分站 7 施工单位 沈阳天北建筑安装工程公司 2、建筑规模 序号 楼 号 建筑面积（m2） 构造形式 基本形式 层数（地上/地下） 高度 （m） 使用功能 1 H1 11626.88 剪力墙 筏板 24/1 75.000 住宅 2 H2 11620.36 剪力墙 筏板 24/1 75.000 住宅 3 H3 7181.05 剪力墙 筏板 24/1 75.000 住宅 4 H5 7022.2 剪力墙 筏板 24/1 14.950 住宅 5 S1 2367.11 框架 独立基本 2 商业网点 6 S2 630.99 框架 独立基本 2/1 商业网点 7 S3 638.52 框架 独立基本 2 商业网点 8 S4 435.41 框架 独立基本 2 商业网点 9 DX 5610.91 框架 独立基本 1 地下车库 10 人防 2334.19 框架 独立基本 1 地下车库 本工程体量巨大，在满足运营前提下，为实现高效率、短工期目的。工程拟采用穿插施工工艺。通过对穿插施工各个节点进行重复论证，层间止水是能否实现整个穿插施工核心。各栋由于有雨水和养护用水从高楼层预留洞口、卫生间、阳台降板洞口、电梯井道、楼梯间中流下，这样严重影响低楼层其她分项工程穿插施工及成品保护，为实现低楼层穿插施工正常有序进行。筹划各栋14层将做止水解决，完毕并验收止水合格后，方可进行各工序穿插施工（按照电梯在13层安装）。 第二节 施工准备 2.1技术准备 （1）依照楼层平面图，做出各种类型洞口、井道等止水施工办法。 （2）依照止水施工办法，编制各种材料筹划、工人配备、保证止水层及时完毕。 2.2材料准备 水泥、砂子、木方、模板、钢管、槽型钢片50mmX30mmX5mm、DN150管道。 第三节 施工办法 3.1预留洞口止水 依照楼层平面图，各栋第14层所有预留洞口、烟道口需做止水解决。 做法施工前将洞口周边楼板浮浆及粉尘清理干净，洞口周边先做20mm高水泥基防水，在水泥防水基上加上木板盖板，再在盖板上面批10mm防水砂浆并把水泥基与盖板接缝封上。 （效果如下图） 3.2 卫生间、阳台降板止水 依照止水平面图，各栋第14层所有卫生间、阳台降板管道口需做止水解决。 做法 （1）还没装管道洞口施工前将洞口周边楼板浮浆及粉尘清理干净，洞口周边先做20mm高水泥基防水，在水泥防水基上加上木板盖板，再在盖板上面批10mm防水砂浆并把水泥基与盖板接缝封上，以达到止水效果。（效果如下图） （2）已经装管道洞口施工前将洞口及管道粉尘清理干净，用木板钉好洞口底模，用防水砂浆对已装管道洞口进行灌浆解决，以达到止水效果。（效果如下图） 3.3电梯井道止水 依照止水平面图，各栋第14层电梯井道需做止水解决。 做法 （1）电梯井内第14层电梯井搭设水平钢管，在钢管上铺木方，木方上用模板铺设密实，再在模板上用防水砂浆向电梯井搭设暂时排水管找坡，防水砂浆层最薄处厚 度为50mm，最后处厚度为100mm，并在电梯门口砌筑200mm高反坎，与电梯侧壁交接处抹成圆弧状，以达到止水效果。在电梯井15层水平钢管处铺满模板，防止掉物砸坏第14层止水层。（效果如下图） （2）电梯井门口施工前将门口周边楼板浮浆及粉尘清理干净，先再门口做 20mm高水泥基防水，再用防水砂浆在水泥基上砌筑高60mm，宽50mm反坎，以达到止水效果。（效果如下图） 3.4楼梯间止水 依照止水平面图，各栋第14层楼梯间需做止水解决。 做法 （1）楼梯间起步位置施工前将门口周边楼板浮浆及粉尘清理干净，先再门口做20mm高水泥基防水，再用防水砂浆在水泥基上砌筑高60mm，宽50mm反坎，以达到止水效果。（效果如下图） （2）消防栓墙体位置施工前将门口周边楼板浮浆及粉尘清理干净，先再门口做20mm高水泥基防水，再用防水砂浆在水泥基上砌筑高60mm，宽50mm反坎，以达到止水效果。 （效果如下图） （3）梯段侧面用槽型钢片用打钉办法固定在梯段侧面以作楼梯间流下来水导水沟槽，在梯段底端架设管道排水槽，槽型钢片与管道排水槽连接，以达到止水效果。（效果如下图） 3.5楼板止水 依照止水平面图，各栋第14层楼板需做止水解决，采用300g高分子防水卷材满铺一层。 第四节施工工艺 4.1工艺流程 （1）预留洞口止水清扫洞口基层→砌筑水泥基→盖模板盖板→批防水砂浆→达到强度后做止水实验。 （2）卫生间、阳台降板没装管道洞口止水清扫洞口基层→砌筑水泥基→盖模板盖板→批防水砂浆→达到强度后做止水实验。 （3）卫生间、阳台降板已装管道洞口止水清理洞口及管道粉尘→钉管口缝底模→灌防水砂浆→达到强度后做止水实验。 （4）电梯井内止水井内搭设水平钢管→铺设木方→铺设模板→架设暂时排水管→排水管连接排水系统→防水砂浆找坡→电梯门口砌筑反坎→达到强度后做止水实验。 （5）电梯井门口止水清扫电梯门口基层→砌筑水泥基→砌筑防水砂浆反坎→达到强度后做止水实验。 （6）楼梯起步位置止水清扫电梯门口基层→砌筑水泥基→砌筑防水砂浆反坎→达到强度后做止水实验。 （7）消防栓墙体位置止水清扫电梯门口基层→砌筑水泥基→砌筑防水砂浆反坎→达到强度后做止水实验。 （8）梯段侧面位置止水清理楼梯侧底面→打钉固定槽型钢片→做排水槽支架→安装排水槽→排水槽连接排水系统→做止水实验。 （9）基层清理→配制底胶→涂刷底胶→特殊部位增补解决附加层 →铺贴卷材→卷材收头粘结→细部解决→达到强度后做止水实验。 4.2施工工艺 （1）防水水泥基层水泥浆找平,厚度为20mm。基层表面应坚实具备一定强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，规定抹平压光，对于残留砂浆块或突起物应以铲刀削平。 （2）卫生间、阳台降板已安装管道位置穿板管定位后，楼板四周用13水泥防水砂浆堵严。 管根与混凝土之间应预留凹槽，嵌填防水砂浆。管根周边与地面相连部位用水泥砂浆抹成八字形。管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。 （3）电梯井找坡层用13水泥防水砂浆找坡，地面向地漏处排水坡度应为1～3，防水砂浆层最薄处厚度为50mm，最后处厚度为100mm，与电梯侧壁交接处抹成圆弧状。 第五节