4.3---山姆会员店要求与规格

要求与规格 标准山姆会员店 甲方工程范围的职责清单 此清单中工程范围除特殊注明外，所涉及费用全部由甲方支付 一 总平面 总平面设计要依据下列要求 1.1 满意当地规划部门关于用地规划设计要点的要求。 1.2 组织好交通流线，保证车辆流、人流与规划的合理性，其中供货车流与购物车流应避开交叉，各自出入便利。 1.3 满意乙方公司的营运要求，包括 1.3.1 停车位指标留出足够____个车位的地面停车场或室内汽车库，规划好场地车辆的出入口及汽车库的出入口，使之符合现行国家规范要求。停车位的划线由甲方完成。其它必要的停车场配套设施由甲方完成如减速坡、车挡、限高牌、出入口的路障、警卫岗亭等。 1.3.2 卸货区在室外供应2辆40英呎货柜车及8辆一般卡车的停车位。场地设计应满意40英尺货柜车回车及停岸的要求，留出30 x30m的回车场，同时要留出一般卡车的回车场。货柜车的净高要求为4.8m，一般卡车的净高要求为3.6m。 1.3.3 总平面应设置____个自行车及摩托车停车位，停车位需设置停车架及雨棚。 1.3.4 甲方供应____m2的室外公众区供乙方运用，具体位置详见附图。 1.3.5 停车场设计中需考虑乙方商场购物手推车的临时存放处。 1.3.6 场地出入口设置可移动路障。 1.3.7 在乙方卸货场地旁边，向乙方供应一处1000m的临时货物堆放处，具体位置双方商定。 1.4 室外停车场的照明应由甲方完成,照度为40lux，灯柱高13m，并采纳可升降。 灯具或其它便利检修的设施。 1.5 建筑物环境照明的照度不低于40Lux。 1.6 总平面需按现行国家规范考虑无障碍设计。 1.7 除正常的场地排水外，在顾客出入口旁边预留室外排水口。 1.8 场地预埋（如停车场由乙方管理）甲方应在CCTV房至全部场地出入口之间预埋两根视频电缆，型号为RG-59U96编及一根220伏三芯电源线，每根芯线直径1mm。每根电缆在出线口外保留3m，在CCTV房里保留6m。 1.9 在商场建筑物旁边按乙方要求设置一处面积为200m2的售卖及更换汽车轮胎的区域，具体位置详见附图。 二 建筑、结构及装修 2.1 建筑 2.1.1 规模 租用面积________m2以政府最终批准的施工图为计算依据 地下第一层______m2；地上第一层______m2；地上其次层______m2；地上第三层______m2 2.1.2 高度 建筑净高全部管线标高应尽量抬高，并对包括乙方管线在内的各专业管线进行有效综合布置。 a 售货区无吊顶区域甲方全部管线 含支架、风口及防火卷帘盒的底标高不应低于7.0m。乙方商场无吊顶区域采纳日光灯带乙方完成，风口须避让灯带。 b 冷库凈高3m，库顶以上应留出0.6m检修空间。 c 办公区吊顶高度为3m。 d 出租区、影音试听室、客梯前室吊顶高度为4m。 2.1.3 门窗 a由甲方设置商场出入口防盗卷帘门，禁止运用卷帘格栅。当此处的卷帘为防火防盗卷帘时，应采纳钢制卷帘。 b全部必要的紧急出口门、防火门、防火卷帘均由甲方完成到面层烤漆，烤漆的颜色为乳白色。位于乙方商场内部，平常为升起状态的钢质防火卷帘面层烤漆只需完成底部500mm高范围，如采纳特级无机防火卷帘，扁钢压条面层烤漆和装饰布的颜色应统一为乳白色。全部防火门均为不带视察窗的金属门，紧急出口门需按乙方供应的节点大样订货。底部加黑色橡胶密封条。 c全部卷帘门的顶端设金属卷帘盒，颜色为乳白色，由甲方完成。 2.1.4 在商场顾客出入口及员工出入口外门上方设置雨蓬，雨蓬的形式由双方确认。 2.1.5 造型建筑造型大方得体，简洁，富现代感,主要立面显着位置应当设计有 “SAM’S CLUB”及“山姆会员商店”字样标记。 2.1.6 卫生间甲方按乙方供应的平面位置及装修标准完成商场及员工的卫生间各一套。 2.1.7 卸货平台 甲方需在乙方收货区外供应卸货平台，详如下 a 能够停岸2辆40英尺货柜车的封闭式卸货平台，按乙方供应的设备要求预留平衡器的机坑及埋件。设保温提升门。卸货平台高度1.3m。 b 同时停岸8辆一般卡车的卸货平台。卸货平台外边阳角处预埋通长的防撞角钢及橡胶防撞胶垫，卸货平台高度为1.0m。 c 甲方设置不大于10坡度的混凝土坡道连接乙方一般卡车的卸货平台至室外地坪，宽3.5m。坡道凌空侧加1.0m高的防护栏杆。 d 为保证结构平安，40英尺货柜车卸货口必需设置构造柱，且在卸货车辆停靠区域需考虑防撞措施如防撞柱、防撞栏杆等。该区域照度应达到40Lux。 e 一般卡车的卸货平台应设5.5m深的验货区。雨蓬不高于3m且出挑平台外不小于2m。 北方地区验货区为封闭式，设双道保温提升门。 南方地区验货区为开敞式,单道保温提升门设于验货区与仓库之间。 f 卸货平台的保温提升门应同时设置手动和电动开关并满意常常开启和关闭的要求。全部开关应设置带锁的不锈钢开关盒。 g 卸货平台外及平台上按乙方要求的位置设置排水沟。 h 货柜车卸货平台外门上方设1m深的钢筋混凝土雨篷。 i 卸货外围须实行隔音措施并满意环保要求。 2.1.8 设备房 乙方变配电室、制冷机房、锅炉房、水泵房、水箱间和消防限制室等设备用房与甲方设备共用房间，但各自设备系统分开设置。 2.1.9 垂直交通 2.1.9.1 甲方按乙方要求供应肯定数量的垂直交通设施详见下表，其设置需满意乙方商品平面布置的要求，在移交乙方运用时供应劳动局颁发的运用许可证。 地下其次层-地下第一层 地下第一层-地上第一层 地上第一层-地上其次层 地上其次层-地上第三层 自动坡道 客货两用梯 货梯乙方专用 2.1.9.2 细则 a自动坡道/自动扶梯 1.梯级 宽度1.0m, 压铸铝，凹部涂黑 2.角度自动坡道120 自动扶梯300 3.扶手带黑色苗条型，森佩里特或伊合斯 4.挡板透亮钢化或有机玻璃 5.减速机FLENDER或同等质量；电机合资品牌电机； 6.梳齿板铝合金，上喷黄漆； 7.平安功能含扶手带速度监控； 8.扶梯及坡道的侧封板、底板及与地面收口应用刷面不锈钢板处理。扶梯及坡道底板上装嵌入式筒灯。照度需满意500Lux。 9.坡道、扶梯与侧墙间及坡道、扶梯之间的缝隙应用刷面不锈钢板封闭，并能承受100kg/m的荷载。 10.甲方按乙方指定的位置完成坡道及扶梯四周的围护墙。 11. 商场中或公共区域的自动扶梯及自动坡道侧面临空处的洞口尺寸大于300mm时，甲方需按乙方指定的位置设置不锈钢护栏，护栏的形式由乙方供应。 b客货两用梯 1.载重量3吨/台 2.门宽1.8m 3.轿箱深度不小于2.7m 4.提升速度0.6m/s或0.5m/s 5.变频VVVF调速门机