3.11消防系统维修保养委托合同

合同编号 [填写甲方] 与 [填写乙方] 消防系统修理保养托付合同 [填写签约时间]____年__月__日 [填写签约地点]______________ 消防系统修理保养托付合同 甲方（注须填写营业执照登记的单位全称） 注册地址 注以营业执照为准 邮编 通讯地址 注以实际办公地址为准 邮编 法定代表人/负责人 联系人 电话 电子邮箱 传真 乙方（注须填写营业执照登记的单位全称） 注册地址注以营业执照为准 邮编 通讯地址注以实际办公地址为准 邮编 法定代表人/负责人 联系人 电话 电子邮箱 传真 甲乙双方本着同等互利、友好协商的原则，依据中华人民共和国合同法等法律法规，就乙方为甲方供应消防系统修理保养服务及年度检测事宜达成一样，签订本合同，以资共同遵守。 第一条托付范围 甲方将其供应物业服务的区域 （以下统称“小区”）建筑面积 ㎡，包含 的消防系统及终端元件修理保养，消防系统年检等工作托付给乙方，乙方接受甲方的托付，同意按本合同约定供应上述服务。 其次条托付期限 托付期限 年 月 日至 年 月 日。 第三条 托付服务内容 1.消防报警设备系统（消防主机、网络及节点限制器）、联动设备系统（防排烟、防火卷帘系统设备）、消防广播报警设备、终端元件（手动报警器、烟感温感探测器、喷淋头）、消防栓及消防泵限制系统、消防报警/联动线路等的修理保养；消防系统软件的测试及维护。 2.上述系统的季度及年度检测，合同生效后 个月内消防年检合格并取得消防相关部门颁发的消防年检合格证书。 3.相关技术询问及操作人员的技术培训。 第四条 服务费及付款方式 1.修理、保养、检测总面积为 ，单价为 。本合同项下服务费总金额（价税合计）为人民币 元，大写 ,其中不含税价格为人民币 元，大写 ,增值税为人民币 元，增值税率为 。前述费用是甲方依据本合同所应支付的全部费用。 2.本合同款项分三次进行支付，在甲乙双方签订合同后，甲方一个月内向乙方支付 服务费人民币 元（大写 ）。合同签订六个月后，甲方依据维保工作质量评价表（见附件）去除合同前六个月扣款后支付 服务费人民币 （大写 ）。合同签订日期结束前，甲方依据维保工作质量评价表去除合同六到十二月扣款后支付 服务费人民币 元（大写 ）。上述价款均为含税价。 3.维保的消防设备设施出现故障时，乙方应刚好修理，在维保合同期内乙方负责免费更换元件，元件包含烟感、温感、混合探测器及手动报警器各 个，喷淋头 个，超出免费更换元件数量部分及不在免费范围内的设备、零件、材料，首先应由乙方确定修理方案并报价，经甲方核价验收确认后方可修理，修理设备、零件、材料的购买由乙方负责，甲方担当费用。乙方修理完毕后，凭修理确认单和合法有效的发票按次结算。乙方负责更换的设备、零件、材料在相应质保期内再次损坏的，修理或更换产生的费用由乙方担当。 4.付款方式支票或银行转账。 支票收款人 。 乙方银行账户信息如下 开户单位 ； 开户银行 ； 银行账号 。 若乙方银行账户信息发生变更，应当在变更前一个月以书面形式通知甲方；乙方未按前述要求通知的，应担当由此产生的不利后果，甲方向原账户转账的仍发生付款效力。 5.甲方付款前，乙方必需供应正式、合法、等额的税务发票。若乙方不供应发票，甲方有权拒绝支付该笔款项且不担当任何违约责任。同时，乙方不得因此而停止工作。如甲方具备一般纳税人资格，乙方必需供应增值税专用发票。如乙方向甲方供应的发票不符合本合同约定或法律规定，因此给甲方造成的一切损失由乙方担当（包括但不限于损害赔偿、消退影响等）。 第五条 维保检测要求及规范 1.乙方依据甲方消防系统规模及设备特点，拟定调配和派出以工程项目经理负责的修理检测小组，对系统进行修理维护及检测。 2.修理保养检测要求 （1）消防报警设备系统（消防主机、网络及节点限制器） 甲方供应消防主机高级设置权限，由乙方存档备案，乙方工作人员不得擅自修改，违者按违约处理。由火灾报警限制器、各消防联动限制器、温感烟感及烟温混合探测器等组成。修理保养检测应确保全部探测器性能良好，灵敏有效。 报警限制器在有火情发生时应能精确地显示火情的部位、时间和地点并将上述数据记录和打印。在系统发生部分故障的状况下须保证做到火警优先，主备电自动切换有效。以上各部分保证每月检查测试一遍，并将测试记录备份存档。 （2）联动设备系统（防排烟、防火卷帘系统设备） 包括消防栓系统、水喷淋系统、防排烟系统等去除非消防电源系统的联动限制装置每季度检查一次，并检验返回信号是否正常，确保全部联动限制部分敏捷牢靠，在火灾发生时能起到相应的爱护作用。 （3）消防广播报警设备 本系统为火灾时引导人员疏散的广播系统和扑灭火灾的指挥广播系统，其作用非常重要，每季度对音频放大系统进行一次满负荷实际运行，并逐一检查扬声器工作状况，对失真超标的扬声器刚好进行更换。 （4）终端元件（手动报警器、烟感温感探测器、喷淋头、消防对讲电话） 烟感温感探测器、手动报警器、喷淋头、消防对讲电话等终端元件每季度全面排查一次，应确保紧急状况下相应元件设施有效可用，故障刚好修理更换，敏感元件需定期清理擦拭。 （5）消防栓及消防泵限制系统 消防泵房内，喷淋系统泵和消防栓泵应至少每周切换手动模式点动开启一次，以确保泵体运行正常。系统限制器至终端定期检查保养，确保火情时启用无碍。 （6）消防报警/联动线路等的修理保养 在不影响正常秩序的状况下,对报警联动的设施设备进行联动测试,对无法联动的设施设备进行排查更换,确保正常的运用。 （7）消防系统软件的测试及维护 消防主机等系统的软件功能的测试和维护工作，确保其运用正常。并每季度至少一次对消防监控室操作员的相关软件培训，包括操作规程及运用留意事项等，使