消防设计说明-2025.10

南山智园D区 消防设计文件 设计单位深圳市建筑设计探讨总院有限公司 日期2024 年 10 月 20 日 1 法定代表人 （签字/盖章） 技术总负责人 （签字/盖章） 项目总负责人 （签字/盖章） 消防设备专业负责人 （签字/盖章） 消防电气专业负责人 （签字/盖章） 6 消防设计总说明 一、设计主要依据 1. 深圳市建设用地规划许可证（深规土许ZG-2025-0030号） 2. 深圳市国土资源和房产管理局宗地图 3. 深圳市规划和国土资源委员会其次直属管理局复函（深规土二局函[2024]436号） 4. 深圳市建设工程设计方案审批看法书（深规土设方字ZG20240235号） 5. 深圳市建设工程设计方案审批看法书（深规土设方字ZG20240504号） 6. 深圳市南山区人防工程建设看法征询单（编号2024-009） 7. 深圳市建设工程扩初设计审批看法书（深规土设初字ZG20240077号） 8. 深圳市公安局消防局建设工程消防设计审核看法书（深公消审[2024]第0735号） 9. 工程地质勘察报告 10. 中华人民共和国工程建设标准强制性条文（2024版） 11. 建筑设计防火规范（GB50016- 2024版） 12. 民用建筑设计通则（GB50352-2025） 13. 办公建筑设计规范（JGJ67-2025） 14. 汽车库、停车库、停车场设计防火规范（GB500672024） 15. 火灾自动报警系统设计规范GB50116-98 16. 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2025（2024版） 17. 建筑灭火器配置设计规范GB50140-2025 18. 建筑给水排水设计规范GB50015-2025 19. 城市工程管线综合规划规范GB 50289-98 20. 气体灭火系统设计规范GB50370-2025 21. 国家及省市有关建筑设计的规范与规定。 二、建筑类别及耐火等级 1. 本工程为南山智园D区，由D01、D02、D03三栋高层组成。D01D03栋均为研发楼。 2. 依据民用建筑设计通则的规定，本工程设计运用年限为3类50年。 3. 依据建筑设计防火规范的规定，本工程D01D03栋均属于一类高层建筑，耐火等级均为一级，。 三、建筑工程规模概况 1. 工程概况 南山智园，位于深圳市西丽高校城片区，学苑路以南，留仙大道以北。用地性质为工业用地。项目用地面积142,070.06㎡，计容积率建筑面积528,000㎡，建筑主要功能为研发、办公及商业。规划容积率3.72，建筑密度为40，绿地率为30；总停车位2,682辆。 本期为产业园工程D区，所处位置视野开阔，环境美丽，交通便捷，地理位置优越。本期总建筑面积225495.57 ㎡。地上D01栋为24层；D02D03栋为25层，地上建筑功能为研发、办公及商业；地下共3层，地下室功能为停车库和设备用房，地下三层局部战时为人防地下室。 2. 总平面规划总指标（D区） 总建筑面积225495.57 m2 其中计入容积率建筑面积173287.44m2 不计入容积率建筑面积（地下室）52208.13m2 1 最高建筑层数地上25层（最高） 2 建筑高度 98.25米（最高） 3 总停车位 916辆 四、建筑总平面 1. 概述 本工程基地位于深圳市西丽高校城片区，学苑路与留仙大道交汇处。基地呈三角形，场地现状地形平缓。 本期工程每栋塔楼均设环形消防车道，消防车道宽度不小于4米（登高面处不小于10米），消防车道内侧距建筑物外墙5米（登高面处10m≥S≥5m），消防车道转弯半径R≥12m，消防车道路面、救援操作场地下面的管道和暗沟等，应能承受重型消防车的的压力。本建筑每栋塔楼均沿高层塔楼一侧设置消防登高面，长度不小于建筑周边长度的1/4且不小于一个长边长度，登高面范围内均设有直通室外的平安出入口，符合消防规范要求。消防车道承载实力不小于30T，消防车道路面宽均≥4 m，消防车道坡度≤8，登高面处消防车道宽≥10 m，坡度≤2；消防登高面与建筑物之间不应设置阻碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物和车道出入口。 地下停车库设在地下一、二、三层，地下室总面积52208.13m，总停车916辆，属大型车库。停车库地面至地下一层设3个单车道出入口，地下一、二、三层之间设2个单车道坡道，坡道之间的距离大于15米，净宽不小于4米（单车道），汽车出入口坡道最大坡度为15。满意汽车库、停车库、停车场设计防火规范相关要求。地下室设自动灭火及自动报警系统。地下车库的防火分区均小于4,000 m2（按“汽车库、修车库、停车场设计防火规范”GB50067-2025规定），设备用房的防火分区均小于2000 m2。地下一层划分为7个防火分区，地下二层车库划分为4个防火分区，地下三层划分为6个防火分区，设备用房均为独立的防火分区，防火分区之间用防火墙或特级防火卷帘进行分隔，防火分区之间的门用甲级防火门。每个防火分区均设有2个或2个以上的的平安出口，且直通室外。地下车库最远工作地点至平安出口（楼梯间）的距离均不超过60m；设备房均为独立防火分区，并均有出入口直通室外。 2. 间距 高层塔楼之间间距均≥13m，满意消防规范要求。 五、 建筑平面 1. 防火分区 本工程属于一类高层建筑，全楼均设烟感报警系统、自动喷水系统。 地面以上每个防火分区建筑面积均不大于2000㎡。 地下室地下车库按每防火分区建筑面积不大于4000㎡划分，其它区域按每个防火分区建筑面积不大于1000㎡划分。（见各层平面的防火分区示意图） 2. 平安疏散 1 疏散宽度 F层地面以上商业部分及B02栋裙楼部分疏散宽度计算表 防火分区 面积 （M2） 疏散人数 疏散宽度 要求疏散 宽度（m） 设计疏散 宽度（m） B01栋 GF层 商业 商业建筑面积 折算值（70） 疏散宽度 （1.0m/100人） 7.8 9.0 1311.95