甲县官庄等4乡镇治沟造地土地整治项目可行性研究估算书

甲县官庄等4乡镇治沟造地土地整治工程可行性研究估算书 工程申报单位 可研编制单位 编 制 日 期 二〇一二年六月十日 甲县治沟造地土地整治工程可行性研究估算书 1编制原那么及编制依据 1.1编制原那么 1〕工程估算编制执行国家财政部、国土资源部财2021128号文件颁发使用的土地开发整理工程预算定额标准，材料价格采用工程所在地2021年第一季度价格水平。 2〕严格执行国家的政策、法律、法规，适应社会主义市场经济和国家投资土地开发整理工程管理体制改革的需要，以提高工程区社会效益、经济效益、生态环境效益为原那么。 3〕坚持实事求是，准确反映工程特性，合理选用指标，依据充分，真实表达工程投资规模。 1.2编制依据 1〕国家财政部、国土资源部财2021128号文件颁发的土地开发整理工程预算定额标准和土地开发整理工程预算编制规定。 2〕 国家财政部、国土资源部财2021128号文件颁发使用的土地开发整理工程预算定额、土地开发整理工程施工机械台班费定额，并在此根底上扩大0.00作为估算定额。 3〕甲县治沟造地土地整治工程可行性研究报告设计图纸、工程量统计表。 4〕陕西工程造价管理信息2021第1期；以及工程所在地材料预算指导价。 2估算定额及费用构成 2.1估算定额 本工程预算编制选用国家财政部、国土资源部财2021128号文件颁发使用的土地开发整理工程预算定额、土地开发整理工程施工机械台班费定额，并在此根底上扩大0.00作为估算定额。 定额缺项参照全国统一房屋修缮工程预算定额陕西省价目表、陕西省建筑、装饰工程消耗量定额的相关子目，以根本消耗量编制建筑工程单价表补充。 2.2估算费用构成 该工程投资费用由工程施工费、设备购置费、其他费用和不可预见费四项组成。 1〕工程施工费由直接费、间接费、利润和税金组成。直接费由直接工程费和措施费组成。直接工程费包括人工费、材料费、机械费和其他费用。 2〕设备购置费由设备原价、运杂费、运输保险费、采购及保管费组成。 3〕其他费用由前期工作费、工程监理费、拆迁补偿费、竣工验收费和业主管理费组成。 4〕不可预见费包括在施工过程中因自然灾害、设计变更及其他不可预见因素的变化而增加的费用。 3费用计算标准 本工程按照陕北黄土高原丘陵地区和七类工资区标准计取相关费用。 3.1人工预算费用标准 根据当地农村用工市场价，确定人工预算单价分别为甲类工54.20元/工日、乙类工41.30元/工日。 3.2工程施工费用标准 1〕措施费以直接工程费为计算根底，包括临时设施费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、施工辅助费和平安施工措施费。 ⑴临时设施费，其中土方、石方、砌体和其他工程取直接工程费的2.00，混凝土、农用井和安装工程取直接工程费的3.00； ⑵冬雨季施工增加费，取直接工程费的0.701.50； ⑶夜间施工增加费，建筑工程取0.20，安装工程取0.50； ⑷施工辅助费，建筑工程取0.70，安装工程取1.00； ⑸平安施工措施费，建筑工程取0.20，安装工程取0.30。 2〕间接费以直接费〔或人工费〕为计算根底，其中土方、砌体和其他工程取5.00，石方、混凝土工程取6.00；农用井工程取8.00，安装工程以人工费为根底计取65.00。 3〕方案利润以直接费与间接费之和为根底计取3.00。 4〕税金执行农村标准，以直接费、间接费、利润之和为根底计取3.22。 3.3其他费用计算标准 1〕前期工作费，包括土地清查费、可行性研究费、勘测费、设计与预算编制费和招标代理费，其中 ⑴土地清查费，按工程施工费的0.50计算； ⑵工程可行性研究费，以工程施工费与设备购置费之和为计费根底，采用分档定额计费方式计算，各区间按内插法确定； ⑶工程勘测费，按工程施工费的1.50计算，其中黄土丘陵地区乘以1.1调整系数。 ⑷工程设计与预算编制费，以工程施工费与设备购置费之和为计费根底，采用分档定额计费方式计算，各区间按内插法确定；其中黄土丘陵地区乘以1.1调整系数。 ⑸工程招标代理费，以工程施工费与设备购置费之和为计费根底，费率取0.30；采用差额定率累进法计算。 2〕工程监理费，以工程施工费与设备购置费之和为计费根底，采用分档定额计费方式计算，各区间按内插法确定； 3〕拆迁补偿费，拆迁补偿费采取适量一次补偿方式编制预算。本次沟道土地整治不涉及农户拆迁问题，也无拆迁工程措施。拆迁补偿费用为零。 4〕竣工验收费，包括工程复核费、验收费、决算编制与审计费、整理后土地重估费与登记费和标识设定费。 ⑴工程复核费，以工程施工费与设备购置费之和为计费根底，费率取0.60，采用差额定率累进法计算。 ⑵工程验收费，以工程施工费与设备购置费之和为计费根底，费率取1.20，采用差额定率累进法计算。 ⑶决算编制与审计费，以工程施工费与设备购置费之和为计费根底，费率取0.80，采用差额定率累进法计算。 ⑷整理后土地重估费，以工程施工费与设备购置费之和为计费根底，费率取0.55，采用差额定率累进法计算。 ⑸标识设定费，以工程施工费与设备购置费之和为计费根底，费率取0.09，采用差额定率累进法计算。 5〕业主管理费，以工程施工费、设备购置费、前期工作费、工程监理费、拆迁补偿费和竣工验收费之和为计费根底，率取2.40，采用差额定率累进法计算。 3.4不可预见费 以工程施工费与设备购置费之和的3.00计算。 4估算结果及经济指标分析 经估算甲县治沟造地土地整治工程估算总投资1288.08万元。其中工程施工费1095.39万元，占总投资的85.04；其它费用155.17万元，占总投资的12.05；不可预见费37.52万元占总投资的2.91。 详见甲县治沟造地土地整治工程投资估算附表 4.1工程施工费 该工程估算工程施工费1095.39万元，占工程总投资的85.04。每hm2估算投资5.51万元，亩均投资3675.18元。 1〕土地平整工程该项估算投资627.79万元，占工程施工费的57.31，占工程总投资的49.00；每hm2估算投资3.32万元，亩均投资2211.36元。 其中土地平整177.74hm2，移动土方123.53万m3；估算投资530.45万元，每hm2估算投资2.98万元，亩均投资1989.61元。 闸沟造地11.61hm2，移动土方23.50万m3；估算投资97.34万元，每hm2估算投资8.38万元，亩均投资5589.43元。 2〕灌溉与排水工程该项估算投资45.00万元，占工程施工费的4.11，占工程总投资的3.00。 其中修建溢洪道工程91座，累计长度3816.59m，移动土方5.05万m3、填方806.34 m3、管道60m。估算投资29.27万元，每hm2估算投资0.15万元，亩均投资98.20元，溢洪道7.66万元/Km。 排洪渠工程8条，累计长度3083.0