大东区2015年老旧住宅小区屋面防水修缮工程施工及施工监理大纲.doc

0 第一章 大纲编制依据 本监理大纲依据依据国家质量技术监督局、建设部颁布的建设工程监 理规范（GB 50319-2013）及招标文件的有关规定编制。 本监理大纲编制依据 一、 国家及沈阳市发布的关于工程建设及建设监理的法律、法规和政策文 件。 二、 国家及沈阳市现行的建筑安装工程施工规范、规程、标准。 三、 国家及沈阳市现行的计价规范和标准及相关文件规定。 四、 沈阳市建筑安装工程资料管理规程。 五、 各级主管部门对本项目的批文、批件。 六、 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。1 第二章 项目概况及特点 一、工程名称大东区2015年老旧住宅小区屋面防水修缮工程施工及施工监理 二、建设地点大东区白塔、万泉、烑昌等35个社区 三、资金来源财政投资 四、计划开工日期 计划开工日期2015年09月25日，计划竣工日期2015年10月25日，总工 期 为30日历天。 五、质量标准合格 六、招标单位沈阳市大东区房产局 第三章 监理大纲 一、监理工作内容 本工程具体监理工作按照本合同及委托人的指示、建设工程监理规范 （GB50319-2013）并结合本工程具体情况对工程施工实施全过程监理，包括但 不限于 1 施工阶段（本工程招标文件规定） 2 按期编制、修改、完成监理规划和计划，经委托人批准后全面落实。 3 熟悉合同文件，了解施工现场，在认真学习合同文件、工作程序、工作 标准和管理方法并在图纸会审的基础上，明确监理工作责任人，建立监理程序 和行政管理系统。 4 组织监理人员以分项工程为单位进行监理工作交底，认真填写图纸会审 记录和监理工作交底记录。2 5 制备监理所需的准则、核对单、表格和证书等。 6 审核承包人授权的项目经理、技术负责人和项目经理部管理人员资质， 督促承包人建立质量保证体系，工程中核查承包人的质量保证体系，以确保其 质量保证体系切实可行并落实到实处。 7 协助委托人做好开工前的一切准备工作，协调不同合同工序间的衔接。 8 配合委托人主持召开监理会议，按照委托人的规定和要求召开常规工地 会议、监理会议，认真做好会议记录，及时下发会议纪要。 9 承包人的施工方案、进度计划、永久性工程材料、基准点复合及其它有 关证明资料合理、齐全的前提下，经委托人批准后发布开（复）工令和单项工 程开工报告。 10验收承包人的工地实验室，审核其人员资质。 11建立现场监理的试验、监测工作体系，按照规定的项目和频率，独立 开展监理的试验、监测工作。 12审批承包人拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验 和标准试验，对各种进场材料进行确认。 13审查承包人拟用于本工程的机械设备的性能与数量，对机械设备的进 出场情况予以动态的监督和记录。 14审批承包人的施工方案。 15审查分包合同和分包人的资质，控制重要外购成品件或半成品件质量。 16审批承包人提交的总体进度计划，组织分解委托人批准的总体工程进 度计划和委托人下发的阶段工程进度计划，并监督承包人按计划实施。审核承 包人的修正计划，按时填报周、月进度表，当进度严重滞后于计划时，要及时 反馈或处理。 17要求承包人按照合同条款、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、3 巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量。 18按测评标准规定的检验项目和检验频率，对工程质量进行实测实量的 验收，抽检工作中，实测实量的频率不低于标准规定的频率的 30。 19开展监理的预控工作，通过文件发放、会议交流、现场指导等手段， 减少或避免不合格品及质量事故的出现，对委托人明确的必须旁站的工程项目 实施全过程旁站监理，同时做好旁站记录。 20调查、处理工程质量缺陷和事故，对工程实施过程中发生或发现的质 量事故与质量缺陷，要及时填写质量事故（缺陷）报告单呈报委托人；出现重 大事故时，除了督促承包人按规定上报有关部门，还要按照委托人要求参与事 故的处理。 21根据合同文件和委托人授权，对于承包人施工过程中出现的违约行为， 及时签发监理指令，对其进行警告、制止或处理。 22承包人自保体系失效、质量失控、监理程序落实不力等违约行为出现 时，经请示委托人后发布停工令，不敦促承包人及时整改；承包人落实整改意 见，提交整改报告和复工申请，经监理人员现场核实并报委托人批准后签发复 工令。 23签发中间交工证书。 24依据合同文件和程序要求，对承包人提交的中间计量单和月支付报审 表进行认真审核，及时填写中间计量汇总报审表，签发中期支付凭证并报委托 人审批，配合委托人完成工程量的现场确认工作。 25受理承包人、设计单位提出的工程变更洽商，驳回不能成立的工程变 更洽商，审核、处理符合要求的变更洽商，编制变更洽商并报委托人审批后下 发。 26工程施工中出现索赔事件，如人员、设备、施工工艺、环境等予以关 注和记录，并根据合同规定进行审核和评估后报委托人。 27根据合同规定协调争端，调查违约事件并报委托人处理。4 28按照委托人规定的格式、内容、要求和期限，编制监理周报、监理月 报、支付月报或其它报表，经总监理工程师审批后报委托人。 29监理人应在进场后 20天内建立上墙图表，包括组织机构框图、监理机 构各岗位职责、工程平面图、关键部位平面或断面图和工程形象进度图、工程 进度与支付“S”曲线图，以及工程月进度计划、实际进度统计对照表等。对于监 理工作过程中产生的各种文件、指令、记录或资料，要认真做好收发登记和统 计分析，建立控制性台帐，并实施动态管理。 30对承包人的交工申请、结算申请进行评估，组织对拟交工工程的检查 和初验，审核竣工结算。 31负责日常施工和安全施工检查，监督执行各项安全规章制度及各种安 全生产指标，指导和监督承包人完善各项安全措施、紧急情况和突发事件预案、 交通导行方案制订、审批、落实等。 32监督承包人的安全和工程保护情况，监督承包人对工程周围建（构） 筑物的安全监测与保护。 33督促审查承包人各阶段提交的竣工资料及全套竣工资料，签署建设监 理意见，按有关要求组织验收。 34编制工程监理报告。 35制订缺陷责任期的工作计划，实施缺陷责任期的监理工作。 36签发工作缺陷责任终止证书，并报委托人审批。 37签发最终支付证书。 38建立监理人员内部考核和奖惩制度，对违规违纪的监理人员或监理行 为，采取措施，限期予以改正并预防再次发生。 建设监理业务完成后，向委托人提交工程建设监理档案资料 二、监理工作目标 1、本工程实施目标5 1 安全监理目标 符合国家和沈阳市有关建设工程安全管理的强制性规定。督促检查承包人 制订和落实安全生产文明施工管理目标方案并实行现场工人实名制管理， 控制危险源、实现“零死亡事故”控制目标，杜绝重大工伤事故，且工伤率控制 在国家、沈阳市规定的范围内。 2 现场文明施工监控目标 督促承包人强化本工程施工现场的管理，促使其使工程现场达到沈阳市文 明施工现场标准。 工程质量控制目标 严格贯彻国家和沈阳市强制性质量标准，督促承包人