建设工程监理与相关服务收费管理规定(最新).doc

建设工程监理与相关服务收费管理规定第一条 为规范建设工程监理与相关服务收费行为，维护发包人和监理人的合法权益，根据中 华人民共和国价格法及有关法律、法规，制定本规定。第二条 建设工程监理与相关服务，应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。依法 须招标的建设工程，应通过招标方式确定监理人。监理服务招标应优先考虑监理单位的资信程度、监 理方案的优劣等技术因素。第三条 发包人和监理人应当遵守国家有关价格法律法规的规定，接受政府价格主管部门的监督、 管理。第四条 建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况，分别实行政府指导价或市场 调节价。依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价；其它建设工程施工阶段 的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。 第五条 实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据建设工程监理与相关 服务收费标准计算，浮动幅度为上下2 0％。发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况在规定的 浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协 商确定收费额。 第六条 建设工程监理与相关服务收费，应当体现优质优价的原则。在保证工程质量的前提下， 由于监理人提供的监理与相关服务节省投资，缩短工期，取得显著经济效益的，发包人可根据合同约 定奖励监理人。第七条 监理人应当按照关于商品和服务实行明码标价的规定 ，告知发包人有关服务项目、服 务内容、服务质量、收费依据，以及收费标准。第八条 建设工程监理与相关服务的内容、质量要求和相应的收费金额以及支付方式，由发包人 和监理人在监理与相关服务合同中约定。第九条 监理人提供的监理与相关服务．应当符合国家有关法律、法规和标准规范，满足合同约 定的服务内容和质量等要求。监理人不得违反标准规范规定或合同约定，通过降低服务质量、减少服 务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。 第十条 由于非监理人原因造成建设工程监理与相关服务工作量增加或减少的，发包人应当按合 同约定与监理人协商另行支付或扣减相应的监理与相关服务费用。第十一条 由于监理人原因造成监理与相关服务工作量增加的，发包人不另行支付监理与相关服 务费用。监理人提供的监理与相关服务不符合国家有关法律、法规和标准规范的，提供的监理服务人员、 执业水平和服务时间未达到监理工作要求的，不能满足合同约定的服务内容和质量等要求的，发包人 可按合同约定扣减相应的监理与相关服务费用。由于监理人工作失误给发包人造成经济损失的，监理人应当按照合同约定依法承担相应赔偿责任。第十二条 违反本规定和国家有关价格法律、法规规定的，由政府价格主管部门依据中华人民 共和国价格法 、 价格违法行为行政处罚规定予以处罚。第十三条 本规定及所附建设工程监理与相关服务收费标准 ，由国家发展改革委会同建设部负 责解释。第十四条 本规定自2007 年5月1日起施行，规定生效之日前己签订服务合同及在建项目的相关 收费不再调整。原国家物价局与建设部联合发布的关于发布工程建设监理费有关规定的通知 [1992]价费字479号同时废止。国务院有关部门及各地制定的相关规定与本规定相抵触的，以本规 定为准。 附件建设工程监理与相关服务收费标准 附件 建设工程监理与相关服务收费标准 1总 则 1．0．1 建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程施工阶段的质量、进 度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、保修等 阶段的相关服务。各阶段的工作内容见建设工程监理与相关服务的主要工作内容附表一。 1．0．2 建设工程监理与相关服务收费包括建设工程施工阶段的工程监理以下简称“施工监理”服 务收费和勘察、设计、保修等阶段的相关服务以下简称“其他阶段的相关服务”收费。1．0．3 铁路、水运、公路、水电、水库工程的施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方 式计算收费。其他工程的施工监理服务收费按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。 1．0．4 其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工作所需工日和建设工程监理与相关服务人员人 工日费用标准附表四 收费。 1.0．5 施工监理服务收费按照下列公式计算1施工监理服务收费施工监理服务收费基准价1浮动幅度值2施工监理服务收费基准价施工监理服务收费基价专业调整系数工程复杂程度调整系数 高程调整系数 1．0．6施工监理服务收费基价施工监理服务收费基价是完成国家法律法规、规范规定的旋工阶段监理基本服务内容的价格。施 工监理服务收费基价按施工监理服务收费基价表附表二确定，计费额处于两个数值区间的，采 用直线内插法确定施工监理服务收费基价。 1．0．7 施工监理服务收费基准价施工监理服务收费基准价是按照本收费标准规定的基价和1．0．52计算出的施工监理服务基准 收费额。发包人与监理人根据项目的实际情况，在规定的浮动幅度范围内协商确定施工监理服务收费 合同额。 1．O．8 施工监理服务收费的计费额施工监理服务收费以建设项目工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中 的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和，即工程概算投资额。对设备购置费和联合试运 转费占工程概算投资额4 0％以上的工程项目，其建筑 安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40％的比例计入计费额。但其计费额不应 小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40％的工程项目的计 费额。工程中有利用原有设备并进行安装调试服务的，以签订工程监理合同时同类设备的当期价格作为 施工监理服务收费的计费额；工程中有缓配设备的，应扣除签订工程监理合同时同类设备的当期价格 作为施工监理服务收费的计费额；工程中有引进设备 的，按照购进设备的离岸价格折换成人民币作为施工监理服务收费的计费额。施工监理服务收费以建筑安装工程费分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安 装工程费。作为施工监理服务收费计费额的建设项目工程概算投资额或建筑安装工程费均指每个监理合同中 约定的工程项目范围的计费额。 1．0．9施工监理服务收费调整系数施工监理服务收费调整系数包括专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整系数。1专业调整系数是对不同专业建设工程的施工监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算施工监理服务收费时，专业调整系数在施工监理服务收费专业调整系数表附表三中查找确 定。2工程复杂程度调整系数是对同一专业建设工程的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整的系 数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为一般1级 0.8 5；较复杂 11级1．0；复杂IIl级1．1 5。计算施工监理服务收费时，工程复杂程度在相应章节的工程复 杂程度表中查找确定。3高程调整系数如下海拔高程2001m以下的为l；海拔高程2001～3000m为1.1；海拔高程3001～3500